2025年度房地产开发项目挂靠代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目挂靠代理销售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发企业）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（挂靠代理销售企业）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地址：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目类型：____________________________5.项目总投资：____________________________6.项目预计竣工时间：_____________________二、代理销售范围及内容1.乙方负责项目的挂靠代理销售工作，包括但不限于：（1）协助甲方办理项目预售许可证等相关手续；（2）负责项目的市场调研、推广、销售及售后服务；（3）与客户签订购房合同，收取购房款；（4）协助甲方办理房屋产权证等相关手续；（5）其他与项目销售相关的业务。2.乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略，确保项目销售目标的实现。三、代理销售费用及支付方式（1）销售佣金：项目总销售额的_____%；（2）佣金支付时间：每月______日前；（3）佣金支付方式：银行转账至乙方指定账户。2.甲方应于每月______日前，将上月佣金支付给乙方。四、保密条款1.双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起______年内。五、违约责任1.甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.合同期满前______个月，双方应协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本项目挂靠代理销售活动的任何个人或单位，包括但不限于中介方、广告公司、市场调研机构、法律顾问等。二、第三方介入条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以提升项目销售效率或服务质量时，可提出引入第三方的申请。2.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方同意。2.3第三方介入后，应与本合同甲方和乙方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其自身过错导致的损失，应以其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额为准。3.2若第三方责任限额不足，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。四、第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合作协议，获得甲方或乙方支付的报酬；（2）享有甲方或乙方提供的必要资源和支持；（3）在合作协议约定的范围内，代表甲方或乙方与客户进行沟通和协商。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）遵守本合同及合作协议的约定，履行其职责；（2）对甲方或乙方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；（3）按照合作协议约定，承担相应的责任和风险；（4）协助甲方或乙方完成项目销售目标。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.2第三方与客户之间的权利义务关系，由第三方与客户签订的协议约定。5.3第三方与甲方、乙方及客户之间的责任划分：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，由第三方承担；（2）甲方或乙方因第三方原因导致客户损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）客户因第三方原因导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方权利义务的条款，如需变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入后，本合同中未涉及甲方、乙方权利义务的条款，仍按原约定执行。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由甲方、乙方及第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为第三方介入后的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，可由甲方、乙方及第三方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件：项目规划许可证项目施工许可证项目预售许可证项目用地规划图项目建筑设计图项目工程进度表2.代理销售合作协议附件：第三方合作协议销售策略及计划书销售团队组织架构图销售业绩考核标准3.财务报告附件：佣金结算明细表项目销售流水账项目销售成本明细表4.法律文件附件：本合同第三方合作协议购房合同样本房屋产权证样本5.其他附件：项目宣传资料市场调研报告广告宣传素材附件详细要求和说明：1.项目资料附件：需提供完整的项目相关证件和图纸，确保信息的准确性和完整性。2.代理销售合作协议附件：需明确各方的权利义务，包括销售策略、团队组织、考核标准等。3.财务报告附件：需提供佣金结算明细、销售流水账、销售成本明细等，确保财务数据的真实性和透明度。4.法律文件附件：需提供本合同、第三方合作协议、购房合同样本、房屋产权证样本等，确保法律文件的合法性和有效性。5.其他附件：需提供项目宣传资料、市场调研报告、广告宣传素材等，以支持项目的销售推广。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金；乙方未按约定完成销售任务；第三方泄露项目信息；第三方未按合作协议履行职责；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付_____%的违约金；第三方泄露项目信息，应承担相应的法律责任；第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任；任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。违约行为示例说明：1.甲方未按约定支付佣金：甲方应在每月______日前支付佣金，但连续______个月未支付，构成违约。乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定完成销售任务：乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，但实际完成率低