2025年度房地产经纪服务费协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产经纪服务费协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容1.1乙方为甲方提供标的房产的出售/购买经纪服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找潜在买家/卖家；（2）协助甲方与潜在买家/卖家进行谈判；（3）协助甲方办理标的房产的过户手续；（4）协助甲方办理标的房产的贷款手续；（5）提供标的房产的评估、咨询等服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服务费用（2）标的房产成交价格在____元至____元之间的部分，收取____%的服务费用；3.2甲方应在标的房产成交后____个工作日内向乙方支付服务费用。四、保密条款4.1甲方和乙方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方未按约定履行经纪服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构、物业管理公司、房地产登记机构等。二、第三方介入情形（1）标的房产的评估；（2）标的房产的过户手续办理；（3）标的房产的贷款手续办理；（4）标的房产的物业管理；（5）标的房产的登记；（6）其他乙方认为有必要引入第三方服务的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同项下事务时，其责任限额如下：（1）评估机构：对标的房产的评估结果承担相应的法律责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%；（2）律师事务所：对标的房产的过户手续办理承担相应的法律责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%；（3）会计师事务所：对标的房产的贷款手续办理承担相应的法律责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%；（4）物业管理公司：对标的房产的物业管理承担相应的法律责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%；（5）房地产登记机构：对标的房产的登记承担相应的法律责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%；（6）其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方另行协商确定责任限额。四、第三方权利和义务（1）按照合同约定，获取标的房产的相关信息；（2）按照合同约定，完成相应的服务；（3）要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守标的房产的相关信息；（3）按照合同约定，及时、准确地完成相应服务；（4）在责任限额内承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，各方的权利义务由各自签订的合同约定。5.2甲方、乙方应就本合同项下事务与第三方签订书面合同，明确各方的权利义务。5.3第三方在履行本合同项下事务时，若违反其与甲方、乙方签订的合同，应承担相应的法律责任。六、第三方介入后的费用承担6.1甲方、乙方与第三方签订的合同中，有关费用承担的条款应与本合同保持一致，即由甲方承担第三方提供服务的费用。6.2若第三方在介入本合同项下事务时，产生超出合同约定范围的费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入本合同项下事务后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与签署。八、第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正条款的解释权归甲方、乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供标的房产的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于确认标的房产的产权状况，确保交易的合法性。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，包括土地面积、建筑面积、房屋结构等信息。说明：用于明确标的房产的具体尺寸和结构，为交易提供依据。3.附件三：标的房产交易底价确认函要求：由甲方提供，确认标的房产的交易底价。说明：用于明确交易价格的下限，避免价格争议。4.附件四：标的房产交易税费明细表要求：提供标的房产交易涉及的税费明细，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易税费，便于甲方、乙方做好财务预算。5.附件五：乙方服务承诺书要求：乙方提供的服务承诺书，明确乙方在服务过程中的责任和义务。说明：用于明确乙方服务内容，保障甲方权益。6.附件六：第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方在介入事务时的权利义务。说明：用于明确第三方介入事务的范围和责任，确保交易顺利进行。7.附件七：标的房产交易合同要求：甲方、乙方签订的标的房产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：用于明确交易双方的权益，确保交易合法有效。8.附件八：标的房产交易资金监管协议要求：甲方、乙方与资金监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管方式。说明：用于确保交易资金的合法安全，防止资金风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在标的房产成交后____个工作日内支付服务费用，若逾期未支付，甲方应支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行经纪服务义务责任认定：乙方未按约定履行经纪服务义务的，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。示例：乙方应在标的房产成交后____个工作日内完成过户手续，若未按时完成，乙方应支付____%的违约金。3.违约行为：第三方违反服务协议责任认定：第三方违反服务协议的，应按照其与甲方、乙方签订的合同承