2025年度科技园区物业综合管理及创新服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技园区物业综合管理及创新服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的科技园区，并需要乙方提供物业综合管理及创新服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、绿化、废弃物处理等工作；（2）安全保卫：负责园区内24小时安全巡逻，确保园区内安全；（3）设施设备维护：负责园区内公共设施设备的日常维护、保养和维修；（4）秩序维护：负责园区内秩序维护，包括交通疏导、停车场管理等；（5）物业服务：负责园区内物业服务的咨询、投诉处理等工作；提供科技企业孵化、加速、辅导等服务；组织举办各类科技交流活动；提供科技企业政策咨询、市场推广等服务。1.2乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。二、服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满前_______个月，双方应就续签事宜进行协商。三、服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2服务费用按月支付，每月支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.3支付方式：甲方应于每月_______日前将上月服务费用汇入乙方指定账户。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）向乙方提供必要的服务场地和设施；（2）按约定支付服务费用；（3）配合乙方开展服务工作；（4）对乙方提供的服务提出意见和建议。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定提供优质、高效的服务；（2）保证服务质量和安全；（3）对甲方提供的信息保密；（4）及时向甲方报告服务工作中发现的问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与或协助提供物业综合管理及创新服务的任何个人、企业或其他组织。8.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因自身能力不足，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲方或乙方认为第三方能够提供更优质、高效的服务；（3）甲方或乙方根据法律法规或政策要求，需要引入第三方参与服务。8.3第三方责任8.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。8.3.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。8.3.3第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。8.4.2如第三方责任超过本款规定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自承担的比例分担。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方和乙方提供的必要条件和资源，以完成其服务任务。8.5.2第三方有权在履行本合同过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应当是独立的、平等的合作关系。8.6.2第三方在履行本合同过程中，其权利和义务不应当影响甲方和乙方之间的权利义务关系。8.6.3第三方在履行本合同过程中，产生的费用和收益，应当由第三方自行承担和享有。8.6.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权直接追究第三方的责任。8.7第三方变更8.7.1任何一方在引入第三方参与本合同项下服务前，应书面通知对方，并获得对方的同意。8.7.2如第三方变更，应提前_______日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。8.7.3第三方变更后，原第三方与本合同项下服务相关的权利义务，由新第三方继承。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前_______日通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方应协商确定新第三方或自行履行剩余服务。8.8.3第三方退出后，原第三方与本合同项下服务相关的权利义务，由新第三方或甲方和乙方自行承担。8.9第三方服务标准8.9.1第三方提供的服务应达到本合同约定的服务标准，如低于标准，甲方和乙方有权要求第三方进行改进或赔偿。8.9.2第三方应提供详细的服务计划，包括服务内容、时间安排、质量标准等，并经甲方和乙方确认。8.9.3第三方应定期向甲方和乙方汇报服务进展情况，并及时解决服务过程中出现的问题。8.10第三方保密8.10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，对甲方和乙方提供的信息保密。8.10.2第三方不得泄露甲方和乙方商业秘密或其他敏感信息。8.10.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.11第三方服务期限8.11.1第三方提供的服务期限应与甲方和乙方的合同服务期限一致。8.11.2第三方服务期限届满或合同终止时，第三方应立即停止提供服务。8.12第三方资质要求8.12.1第三方应具备履行本合同项下服务所需的资质和条件。8.12.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。8.12.3第三方未达到资质要求或无法提供资质证明的，甲方和乙方有权拒绝其参与本合同项下服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务计划书详细要求：服务内容的具体描述；服务时间安排；服务质量标准；服务费用预算；第三方资质证明文件。说明：本附件为乙方提供的服务计划，包括但不限于服务内容、时间安排、质量标准等，经甲方确认后，乙方应按照计划执行。2.附件二：第三方合作协议详细要求：第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方的责任和义务；第三方的权利和利益；合作期限和终止条件。说明：本附件为甲方与第三方之间的合作协议，明确了第三方在本合同项下的权利义务，以及与甲方的关系。3.附件三：服务验收报告详细要求：服务完成的日期；服务质量的评估；存在问题的记录；甲方对服务的满意度。说明：本附件为服务完成后，由甲方对乙方提供的服务进行验收的报告，用于评估服务质量。4.附件四：服务费用结算单详细要求：服务费用明细；已支付费用；未支付费用；支付时间。说明：本附件为服务费用结算单，用于记录和确认双方之间的费用支付情况。5.附件五：违约通知函详细要求：违约方的基本信息；违约行为描述；违约责任认定；解决违约行为的建议。说明：本附件为违约通知函，用于在发生违约行为时，向违约方发出正式通知，并要求其采取相应措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间提供服务；（2）乙方提供的服务质量不符合约定标准；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）第三方未按约定提供或完成服务；（5）甲方未按约定支付服务费用；（6）任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间提供服务，每延误一天，应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金；（2）乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行改进，如乙方未在_______日内改进，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（4）第三方未按约定提供或完成服务，乙方应及时通知甲方，并采取补救措施；（5）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（6）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）乙方未能按照合同约定在规定时间内完成某项服务，导致甲方项目进度延误，甲方有权要求乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）乙方在提供服务过程中，由于自身原因导致服务质量下降，甲方发现后，乙