2025年度房产买卖双方权益保障协议

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2025年度房产买卖双方权益保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、交付及过户1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内取得标的房产的产权证书。四、税费承担1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房产买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等与房产交易相关的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房产交易，保障双方的合法权益。2.第三方介入的方式包括但不限于：a.提供房产信息查询、市场分析等服务；b.协助甲乙双方进行房产交易谈判；c.提供法律咨询、合同起草等服务；d.协助办理房产过户手续；e.提供贷款、担保等服务。三、第三方的责任和权利1.第三方在提供服务的范围内，应尽到谨慎、勤勉、诚信的义务，确保提供的服务符合相关法律法规和行业规范。2.第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务，并收取合理的费用。3.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。四、第三方的责任限额1.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。2.第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的需求提供相应的服务；b.第三方应向甲方提供详细的服务内容和收费标准；c.第三方应保证所提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的需求提供相应的服务；b.第三方应向乙方提供详细的服务内容和收费标准；c.第三方应保证所提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方共同的服务提供方，应维护甲乙双方的合法权益；b.第三方应确保在提供服务过程中，不得偏袒任何一方；c.第三方在处理甲乙双方争议时，应公平、公正、公开。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照服务内容、服务标准和市场行情协商确定。2.第三方介入的费用应在本合同约定的交易款项中支付。七、第三方介入的终止1.如甲乙双方认为第三方提供的服务不符合约定或存在重大过失，有权要求第三方终止服务。2.第三方在接到甲乙双方终止服务的通知后，应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。八、本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。九、本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。十、本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明标的房产的产权归属。4.房产交易税费缴纳凭证：提供相关税费缴纳凭证，以证明交易过程中已缴纳的税费。5.房产交易合同：双方签订的房产交易合同，作为交易双方的权利义务依据。6.房产买卖双方权益保障协议：双方签订的权益保障协议，作为双方在交易过程中的权益保障。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为第三方提供服务的依据。8.银行贷款合同：如乙方需贷款购房，提供银行贷款合同，以证明贷款事宜。9.房产过户申请书：提供房产过户申请书，以申请办理房产过户手续。10.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应在附件中列明。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，且复印件需加盖甲乙双方或第三方公章。2.附件内容需清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应在签订本合同之日起____________________个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。b.标的房产存在权属纠纷的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。b.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。c.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。b.第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付标的房产，乙方要求甲方支付违约金，经协商，双方约定违约金为标的房产交易价格的1%。2.第三方在提供房产评估服务过