2025年度房地产开发企业融资抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发企业融资抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________一、融资事项1.2本合同签订后_________个工作日内，甲方将融资款项汇入乙方指定的银行账户。二、抵押物2.1乙方以其名下位于_________的_________地块作为抵押物，该地块土地证号为_________。2.2抵押物现状为：_________。2.3抵押物总面积为_________平方米，土地用途为_________。三、抵押登记3.1乙方应在本合同签订后_________个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件交甲方保管。四、融资期限及还款方式4.1融资期限为_________年，自融资款项汇入乙方账户之日起计算。（1）第_________期：自融资期限届满之日起_________日内，还款人民币_________元整；（2）第_________期：自融资期限届满之日起_________日内，还款人民币_________元整；（3）…………五、抵押物的保管与处置5.1在融资期限内，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。5.3甲方有权在乙方逾期偿还融资款项的情况下，依法处置抵押物。六、违约责任6.1乙方未按本合同约定偿还融资款项的，甲方有权按照逾期金额的_________%收取逾期利息。6.2乙方擅自处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.3甲方未按本合同约定提供融资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其根据合作协议或法律规定所承担的责任。2.2第三方责任限额应根据其合作协议或法律规定确定，但不得超过其注册资本或保证金的总额。2.3若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应承担相应的补充责任。三、第三方介入条款（1）第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合作协议中的义务；（2）第三方介入事项符合法律法规和本合同的规定；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。（1）第三方应协助甲乙双方完成融资抵押手续；（2）第三方应按照合作协议或本合同的规定，对抵押物进行评估、监管等；（3）第三方应按照合作协议或本合同的规定，向甲乙双方提供相关咨询和服务。四、第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或本合同的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以履行其职责。4.3第三方有权在甲乙双方违约的情况下，根据合作协议或本合同的规定，采取相应的措施。五、第三方义务5.1第三方应按照合作协议或本合同的规定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于合作协议或本合同的规定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，应明确界定，避免产生纠纷。6.4第三方与其他各方（如监管机构、其他债权人等）之间的关系，应遵守相关法律法规和合作协议或本合同的规定。六、第三方介入的具体条款6.1评估机构介入：（2）评估机构应在甲方支付评估费用后_________个工作日内完成评估工作，并将评估报告提交甲方。（3）评估报告作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。6.2中介机构介入：（2）中介机构应在甲方支付中介费用后_________个工作日内完成相关工作。（3）中介机构应确保本合同的签订、融资抵押手续等事宜符合法律法规和本合同的规定。6.3律师事务所介入：（2）律师事务所应在甲方支付律师费用后_________个工作日内完成相关工作。（3）律师事务所应确保本合同的法律效力，并协助甲乙双方解决合同履行过程中可能出现的法律问题。七、第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行合作协议或本合同规定的义务；（3）法律法规或政策变化导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或本合同的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物价值、市场分析、评估方法等内容。2.抵押登记证明文件详细要求：由登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：证明文件应清晰、完整，作为抵押权设立的有效凭证。3.融资协议详细要求：甲乙双方签订的融资协议，明确融资金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：协议应详细列明融资相关事宜，作为双方履行合同的基础。4.甲方出具的融资款项汇款凭证详细要求：甲方将融资款项汇入乙方指定账户的凭证。说明：凭证应清晰、完整，作为甲方履行融资义务的证明。5.乙方出具的还款计划表详细要求：乙方制定的还款计划表，明确还款期限、金额、方式等内容。说明：计划表应详细列明还款相关事宜，作为乙方履行还款义务的依据。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等内容。说明：协议应详细列明第三方介入的相关事宜，作为第三方履行职责的依据。7.法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如土地证、规划许可证等。说明：相关文件应真实、合法，作为合同履行的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供融资款项；（2）乙方未按约定偿还融资款项；（3）乙方擅自处分抵押物；（4）第三方未按合作协议或本合同规定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的法律责任；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的法律责任；（3）乙方擅自处分抵押物：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）第三方违约：第三方应根据合作协议或本合同规定，承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定提供融资款项，导致乙方无法按计划进行开发建设。甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的法律责任。（2）乙方未按约定偿还融资款项，导致甲方资金链断裂。乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的法律责任。（3）乙方擅自处分抵押物，导致甲方权益受损。乙方应承担相应的