2025年度农村集体土地房屋买卖合同（含生态补偿）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体土地房屋买卖合同（含生态补偿）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体土地房屋，现愿意将该房屋及其附属设施出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋附属设施：____________________5.土地面积：____________________平方米6.土地用途：____________________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方在支付定金后，甲方应在____个工作日内将房屋产权及相关证照过户至乙方名下。4.乙方在房屋产权过户后，应按照国家相关规定，支付房屋契税、印花税等相关税费。5.乙方在支付房屋总价款后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。三、生态补偿1.根据国家相关法律法规，甲方同意对乙方购买房屋所在的农村集体土地进行生态补偿。2.生态补偿金额为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.生态补偿款由甲方在房屋产权过户后____个工作日内一次性支付给乙方。四、违约责任1.甲方未按约定时间将房屋产权及相关证照过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.双方因不可抗力导致合同无法履行时，应根据实际情况协商解决。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易合法、合规、顺利进行。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。2.第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致甲乙双方利益受损的，不承担赔偿责任。三、第三方责任划分1.中介机构责任：a.中介机构应协助甲乙双方就房屋买卖事宜进行洽谈，促成双方达成一致意见。b.中介机构应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。c.中介机构在合同签订过程中，应确保甲乙双方了解合同内容，并协助双方签订合同。2.评估机构责任：a.评估机构应对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。b.评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。3.法律顾问责任：a.法律顾问应对甲乙双方提供法律咨询，确保合同条款合法、合规。b.法律顾问应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。4.监管机构责任：a.监管机构负责对房屋买卖交易进行监管，确保交易合法、合规。b.监管机构对甲乙双方及第三方进行监督，发现违规行为予以制止。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以完成其职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。3.第三方应保守甲乙双方的信息，不得泄露给任何第三方。4.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入流程1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。3.第三方根据甲乙双方的要求，履行其职责。4.第三方履行完毕其职责后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。六、第三方介入时的额外条款1.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、职责及责任限额。2.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。3.第三方介入期间，甲乙双方应确保交易合法、合规，不得违反国家相关法律法规。4.第三方介入期间，甲乙双方应承担各自的法律责任，不得将责任转嫁给第三方。5.第三方介入期间，若因第三方原因导致交易无法继续进行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。七、第三方介入时的风险承担1.甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务不到位、第三方泄露信息等。2.甲乙双方应采取必要措施，降低第三方介入带来的风险。3.若因第三方原因导致交易无法继续进行，甲乙双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。八、第三方介入时的合同变更1.甲乙双方在第三方介入期间，如需对合同进行变更，应征得第三方同意。2.第三方介入期间，甲乙双方对合同进行变更，应确保变更内容合法、合规，不损害任何一方的合法权益。3.合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同履行各自的权利、义务及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证原件，并由卖方提供复印件。说明：证明卖方对该房屋拥有合法的出售权利。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证原件，并由卖方提供复印件。说明：证明卖方对该土地拥有合法的使用权。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家规定。说明：证明交易双方的身份信息真实有效。6.生态补偿协议要求：甲方与乙方签订的生态补偿协议。说明：明确生态补偿的具体金额及支付方式。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在交易过程中的权利、义务及责任。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事宜签订的协议。说明：明确合同变更的内容、生效时间及履行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。b.提供虚假信息，导致买方遭受损失的，应承担赔偿责任。c.未按约定时间支付生态补偿款，应向买方支付违约金，违约金为生态补偿款的_____%。2.买方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。b.未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。c.未按约定时间支付生态补偿款，应向卖方支付违约金，违约金为生态补偿款的_____%。3.第三方违约行为及责任认定：a.服务不到位，导致交易无法继续进行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。b.泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.卖方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.买方未在合同约定的期限内支付房屋总