2025年度广场商业街商铺租赁管理协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场商业街商铺租赁管理协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广场商业街商铺租赁管理协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：位于____________________的商铺，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁用途：乙方租赁上述商铺用于____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应支付租金人民币____________________元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金及退还4.1押金：乙方应在签订本协议之日起____日内向甲方支付人民币____________________元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或提前终止租赁合同后，乙方应保持商铺完好，并按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属争议。5.2甲方应保证商铺符合国家规定的安全标准，并负责对商铺进行必要的维修保养。5.3甲方应配合乙方办理商铺的相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.3乙方应爱护商铺，合理使用，并承担因使用不当造成的损失。6.4乙方应按照约定支付租金和相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的滞纳金。7.3乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。（1）协助甲乙双方进行租赁物的交接；（2）提供租赁物的评估、鉴定服务；（3）提供担保、融资等服务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十一条第三方的责任11.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，依法承担相应的法律责任。11.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或违反中介服务协议，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的两倍。（2）担保方：担保方因担保责任履行不当，导致甲乙双方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的一倍。（3）评估机构：评估机构因评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的三倍。（4）律师事务所：律师事务所因代理不当，导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过代理费用的两倍。第十二条第三方的权利12.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。12.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。12.3第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。第十三条第三方与其他各方的划分13.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。13.2第三方与甲乙双方之间，应签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。13.3第三方在履行本合同过程中，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。13.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应独立承担赔偿责任。第十四条第三方的变更14.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。14.2第三方的更换不影响本合同的效力。第十五条第三方的退出15.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前____日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。15.2第三方的退出不影响本合同的效力。第十六条本合同的解释16.1本合同涉及第三方的条款，甲乙双方应本着公平、公正的原则进行解释。16.2本合同涉及第三方的条款，如有歧义，应以有利于甲乙双方的原则进行解释。16.3本合同涉及第三方的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述要求：提供租赁物现状的照片，包括商铺内外部环境、设施设备等，并附上详细描述。说明：作为租赁物现状的记录，以便在租赁期满或终止时核对。2.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方拥有租赁物的合法权利，确保租赁行为的合法性。3.租赁物使用说明要求：提供租赁物的使用说明，包括但不限于设施设备的使用方法、维护保养指南等。说明：帮助乙方了解和使用租赁物，减少因不当使用造成的损失。4.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：作为租赁物维护保养的依据，便于双方了解租赁物的状况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证明，便于双方核对租金支付情况。6.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：作为押金支付的证明，便于双方核对押金支付情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。8.补充协议要求：提供双方签订的任何补充协议，包括但不限于租赁期限变更、租金调整等。说明：作为本合同的有效补充，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致结构改变，乙方需恢复原状并赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方在使用过程中损坏租赁物，应承担修复或赔偿的责任。示例：若乙方在使用过程中导致租赁物设施设备损坏，乙方需负责修复或赔偿。4.违反租赁物使用规定责任认定：乙方违反租赁物使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方违反消防安全规定，导致火灾，乙方需承担相应的赔偿责任。5