2025年度工业园区商铺租赁经营权转让及管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工业园区商铺租赁经营权转让及管理服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁商铺基本情况1.商铺名称：_______2.商铺地址：_______3.商铺面积：_______4.商铺结构：_______5.商铺装修情况：_______6.商铺设施设备：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限为_______年。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______五、保证金1.保证金金额：_______2.保证金支付时间：_______3.保证金退还条件：_______六、商铺使用与管理1.乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行合法经营。2.乙方需遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。3.乙方不得擅自改变商铺的结构、装修及设施设备。4.乙方在经营过程中，如需进行装修、改造，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。5.乙方需保持商铺内外环境的整洁，确保商铺安全。七、税费承担1.租赁期间，商铺产生的税费由_______承担。2.乙方需按照国家法律法规及相关政策，自行缴纳商铺租赁产生的各项税费。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方违反约定，提前收回商铺，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变商铺结构、装修及设施设备，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方违反约定，擅自转租、转借商铺，应向甲方支付_______元违约金。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务方等。二、第三方介入的必要性与条件1.乙方在租赁商铺时，如需第三方介入，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.第三方介入的必要条件包括但不限于：（1）提供专业技术服务，提高商铺运营效率。（2）提供资金支持，保障商铺租金支付。（3）提供咨询服务，帮助乙方解决经营过程中的问题。（4）提供担保服务，确保合同履行。三、第三方责任限额1.第三方在介入本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额：（1）中介方：_______元。（2）担保方：_______元。（3）咨询方：_______元。（4）技术服务方：_______元。四、第三方责任划分1.甲方责任：（1）甲方负责提供合法、合规的商铺租赁经营权。（2）甲方负责对乙方进行经营指导，确保乙方合法经营。（3）甲方对第三方介入的必要性与条件进行审核。2.乙方责任：（1）乙方负责按照约定使用商铺，合法经营。（2）乙方负责支付租金及各项费用。（3）乙方负责对第三方提供的相关服务进行监督，确保服务质量。3.第三方责任：（1）第三方应根据自身职责，提供优质、高效的服务。（2）第三方应按照约定，承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反本协议约定。五、第三方介入的程序1.乙方提出第三方介入申请，经甲方同意后，与第三方签订相关协议。2.第三方根据协议约定，履行相关职责。3.甲方、乙方及第三方共同监督协议执行情况。六、第三方变更及退出1.第三方在协议履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方。2.甲方和乙方应共同协商，决定第三方变更或退出事宜。3.第三方变更或退出后，应承担相应责任。七、协议解除（1）经甲乙双方协商一致。（2）第三方因自身原因无法履行协议，经甲乙双方协商一致。（3）一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正。2.协议解除后，各方应按照约定处理相关事宜。八、保密条款1.本协议内容属保密信息，甲乙双方及第三方在协议履行过程中，应严格保守秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介方/担保方/咨询方/技术服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同是本协议的重要组成部分，双方应严格按照法律法规和本协议的约定签订。2.附件二：商铺现状描述详细要求：商铺现状描述应包括商铺的面积、结构、装修情况、设施设备状况等，并由双方签字确认。说明：商铺现状描述用于明确商铺的初始状态，作为日后双方争议解决的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是本协议的补充协议，用于规范第三方在协议履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要证据，双方应妥善保管。5.附件五：商铺装修改造申请及审批文件详细要求：商铺装修改造申请及审批文件应包括装修改造方案、申请时间、审批结果等信息。说明：商铺装修改造申请及审批文件是乙方进行装修改造的必要文件，需经甲方审批。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳类型等信息。说明：税费缴纳凭证是乙方履行税费缴纳义务的证明，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未能在2025年1月1日之前交付商铺，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在2025年1月5日之前支付1月份租金，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方擅自改变商铺结构、装修及设施设备。责