2025年度合同房屋买卖附带社区教育资源共享协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同房屋买卖，附带社区教育资源共享协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（社区教育资源共享方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买上述标的房屋。3.丙方同意与甲乙双方共同签署本合同，就标的房屋的买卖及社区教育资源共享事宜达成一致。4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋1.标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.标的房屋产权证号为_______，房屋所有权归甲方所有。3.甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，且在合同签订前已办理完毕所有必要的产权过户手续。二、房屋买卖1.乙方同意购买甲方上述标的房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方确认上述购买价格。3.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整），余款人民币_______元整（大写：_______元整）在办理产权过户手续后支付。4.甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，与乙方共同办理标的房屋的产权过户手续。5.甲方在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，确保办理顺利。6.乙方在办理产权过户手续过程中，应按照相关法律法规的要求，自行承担相关税费。三、社区教育资源共享2.丙方同意在标的房屋所在社区内，为乙方及其子女提供_______教育资源。3.乙方及其子女在享受教育资源时，应遵守社区相关规定，不得损害他人合法权益。4.甲方、乙方及丙方应共同维护社区教育资源的正常使用，确保资源共享的顺利进行。四、违约责任1.甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方未在合同约定的时间内支付房屋首付款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（社区教育资源共享方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方及丙方以外的，参与标的房屋买卖及社区教育资源共享事宜的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方参与标的房屋的买卖及社区教育资源共享事宜。2.在标的房屋买卖及社区教育资源共享过程中，甲乙双方或丙方认为有必要引入第三方提供专业服务的，可邀请第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房屋购买价格的_______%（大写：_______%），超过部分由甲乙双方及丙方自行承担。3.第三方责任限额的计算方式如下：a.以标的房屋购买价格为基数，乘以第三方责任限额的百分比；b.如有多个第三方参与，则各自责任限额之和不超过本合同标的房屋购买价格的_______%（大写：_______%）。四、第三方责权利a.获取甲乙双方及丙方提供的必要信息；b.要求甲乙双方及丙方配合完成相关工作；c.在其职责范围内，独立作出判断和决策。a.严格遵守国家法律法规和行业规范；b.保守甲乙双方及丙方的商业秘密；c.按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，其职责仅限于协助甲乙双方完成标的房屋买卖及社区教育资源共享事宜；b.第三方不参与标的房屋买卖及社区教育资源共享的具体决策，不承担标的房屋买卖及社区教育资源共享的法律责任。2.第三方与丙方的关系：a.第三方作为丙方提供专业服务的对象，其职责仅限于协助丙方完成标的房屋所在社区的_______教育资源共享事宜；b.第三方不参与社区教育资源共享的具体决策，不承担社区教育资源共享的法律责任。3.第三方与其他各方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中，因自身原因导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序1.甲乙双方或丙方认为有必要引入第三方时，应提前_______个工作日通知对方。2.第三方介入后，甲乙双方及丙方应共同与第三方协商，明确第三方的工作内容、责任范围、费用等事项。3.第三方介入后，甲乙双方及丙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。七、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方或丙方存在违反本合同约定的情况，有权终止介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方及丙方应继续履行本合同约定的权利和义务。3.第三方介入终止后，甲乙双方及丙方应按照本合同约定，结算第三方已发生的费用。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方及丙方共同协商一致的结果，具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，以证明买卖关系的成立。3.付款凭证：提供乙方支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证，以证明付款的实际情况。4.房屋评估报告：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以证明房屋的价值。5.房屋交接清单：提供甲乙双方在房屋交接时共同签字的房屋交接清单，以证明房屋的交付情况。6.社区教育资源使用协议：提供甲乙双方与丙方签订的社区教育资源使用协议，以证明资源共享的约定。9.丙方营业执照复印件：提供丙方营业执照的复印件，以证明丙方的合法经营。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间办理产权过户手续。b.乙方未按合同约定时间支付房屋首付款或尾款。c.丙方未按合同约定提供社区教育资源。d.第三方未按合同约定履行职责。e.任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失。2.责任认定标准：a.甲方未按合同约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。b.乙方未按合同约定时间支付房屋首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。c.丙方未按合同约定提供社区教育资源，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。d.第三方未按合同约定履行职责，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。e.任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理产权过户手续，但甲方未在约定时间内办理，则甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。b.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整），但乙方未在约定时间内支付，则乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。c.丙方应在合同签订之日起_______个工作日内提供社区教育资源，但丙方未在约定时间内提供，则丙方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。d.第三方应在合同签订之日起_______个工作日内完成评估工作，但第三方未在