2025年度房地产项目开发管理咨询服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发管理咨询服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在______市（县）开发房地产项目，为提高项目开发管理水平，确保项目顺利进行，甲方同意委托乙方提供房地产项目开发管理咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）项目前期策划及可行性研究；（2）项目规划设计及方案优化；（3）项目招投标及合同签订；（4）项目施工管理及监督；（5）项目成本控制及财务核算；（6）项目营销策划及推广；（7）项目售后服务及后期管理。二、服务期限2.1本合同服务期限为自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。三、服务费用3.1乙方服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付合同服务费用总额的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.3乙方完成第一阶段服务后，甲方应于______个工作日内支付第二阶段服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.4乙方完成第二阶段服务后，甲方应于______个工作日内支付第三阶段服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.5乙方完成全部服务后，甲方应于______个工作日内支付剩余服务费用的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。四、保密条款4.1甲方和乙方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金数额按照实际损失计算。5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。5.3乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融机构、政府部门等。二、第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，根据项目开发管理的需要，可以邀请第三方介入提供专业服务。2.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。3.2甲方或乙方应将第三方合作协议或服务合同复印件提交对方，以便对方了解第三方介入的相关情况。四、第三方责任4.1第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成的损失，甲方或乙方应承担相应责任。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。（1）因第三方原因造成的经济损失；（2）因第三方原因导致的项目延期；（3）因第三方原因导致的项目质量不合格；（4）因第三方原因导致的项目安全事故。六、第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合作协议或服务合同为准。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲方和乙方，并取得双方同意。7.2第三方变更或退出后，其职责和责任由接替其工作的第三方或甲方、乙方自行承担。八、第三方信息保密8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，对甲方、乙方及项目相关的商业秘密、技术秘密、管理秘密等予以保密。九、第三方资质要求9.1第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目开发管理的需要。9.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。十、第三方违约责任10.1第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金数额按照实际损失计算。10.2第三方违约责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。十一、其他11.1本合同条款中未涉及第三方介入的相关事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。11.2本合同附件中包含第三方合作协议或服务合同的，双方应遵守附件中的约定。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：第三方合作协议或服务合同3.附件三：项目可行性研究报告4.附件四：项目规划设计方案5.附件五：项目招投标文件及中标通知书6.附件六：项目施工合同7.附件七：项目成本控制计划及财务核算报表8.附件八：项目营销策划方案及推广资料9.附件九：项目售后服务手册10.附件十：项目验收报告11.附件十一：第三方资质证明文件12.附件十二：双方确认的变更或退出协议13.附件十三：双方确认的保密协议14.附件十四：双方确认的争议解决协议附件详细要求和说明：1.附件一：本合同详细要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应确保内容准确无误。2.附件二：第三方合作协议或服务合同详细要求：合同内容完整、条款明确、双方及第三方签字盖章。说明：第三方合作协议或服务合同是第三方参与项目的重要文件，应确保第三方权利义务清晰。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：报告内容完整、数据准确、分析合理。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保报告质量。4.附件四：项目规划设计方案详细要求：方案内容完整、设计合理、符合规范。说明：规划设计方案是项目实施的基础，应确保方案质量。5.附件五：项目招投标文件及中标通知书详细要求：文件内容完整、中标通知书合法有效。说明：招投标文件是项目招标的重要依据，应确保文件合法有效。6.附件六：项目施工合同详细要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：施工合同是项目施工的重要依据，应确保合同质量。7.附件七：项目成本控制计划及财务核算报表详细要求：计划及报表内容完整、数据准确、分析合理。说明：成本控制计划和财务核算报表是项目成本管理的重要依据，应确保数据准确。8.附件八：项目营销策划方案及推广资料详细要求：方案内容完整、策划合理、推广资料有效。说明：营销策划方案和推广资料是项目营销的重要依据，应确保方案有效。9.附件九：项目售后服务手册详细要求：手册内容完整、服务项目明确、服务标准规范。说明：售后服务手册是项目售后服务的重要依据，应确保手册质量。10.附件十：项目验收报告详细要求：报告内容完整、验收结果准确、结论明确。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，应确保报告质量。11.附件十一：第三方资质证明文件详细要求：资质证明文件合法有效。说明：第三方资质证明文件是第三方参与项目的必要条件，应确保文件合法有效。12.附件十二：双方确认的变更或退出协议详细要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：变更或退出协议是双方在合同履行过程中发生变更或退出时的依据，应确保协议合法有效。13.附件十三：双方确认的保密协议详细要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：保密协议是双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密约定，应确保协议合法有效。14.附件十四：双方确认的争议解决协议详细要求：协议内容完整、双方签字盖章。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中发生争议时的解决依据，应确保协议合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定的时间、质量、数量完成服务；违约方泄露合同信息或商业秘密；违约方未按合同约定支付费用；违约方未按合同约定履行保密义务；违约方因自身原因导致项目延期或质量不合格；违约方未按合同约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的实际损失承担相应责任；违约方应承