2025年度个人住房按揭贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：合同编号：_______签订日期：_______一、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整（大写：_______）2.贷款期限：_______年（_______个月）3.贷款利率：_______（年利率）4.还款方式：_______（等额本息/等额本金）5.首付比例：_______6.贷款用途：个人住房按揭二、贷款发放条件1.甲方须在合同签订前，将首付款足额支付至乙方指定的账户。2.甲方须提供真实、完整、有效的贷款申请材料。3.甲方须按照乙方要求，办理房屋抵押登记手续。4.甲方须在合同约定的期限内，按时足额偿还贷款本息。三、贷款还款计划1.每月还款金额：人民币_______元整2.还款日期：每月_______日3.还款账户：_______四、抵押物信息1.抵押物地址：_______2.抵押物产权证号：_______3.抵押物评估价值：人民币_______元整五、违约责任1.甲方未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付_______的违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.乙方有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________见证人：____________________见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）以外的，参与本贷款业务的其他主体，包括但不限于贷款中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。二、第三方介入的目的1.贷款中介机构：协助甲方与乙方达成贷款协议，提供专业咨询服务。2.担保机构：为甲方提供贷款担保，降低乙方风险。3.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。4.律师事务所：提供法律咨询服务，确保合同合法有效。5.保险公司：为甲方提供贷款保险，减轻贷款风险。三、第三方责任1.贷款中介机构：负责将甲方的贷款申请资料提交给乙方，并协助甲方办理相关手续。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构提供虚假信息导致贷款合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。2.担保机构：在甲方无法按时偿还贷款本息时，担保机构应在合同约定的范围内承担担保责任。3.评估机构：评估机构应按照相关法规和标准，对抵押物进行评估，并出具真实、准确的评估报告。如评估报告存在虚假或误导性内容，评估机构应承担相应责任。4.律师事务所：律师事务所应确保本合同符合法律法规，并在合同履行过程中提供必要的法律咨询服务。如因律师事务所提供错误的法律意见导致合同无效或损失，律师事务所应承担相应责任。5.保险公司：在贷款期间，如因保险事故导致甲方无法偿还贷款本息，保险公司应在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。四、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额为本合同贷款金额的_______%。2.担保机构：担保机构的责任限额为本合同贷款金额的_______%。3.评估机构：评估机构的责任限额为本合同贷款金额的_______%。4.律师事务所：律师事务所的责任限额为本合同贷款金额的_______%。5.保险公司：保险公司的责任限额为本合同贷款金额的_______%。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的贷款合同关系不受第三方介入的影响，双方权利义务仍按照合同约定执行。2.第三方在本合同中的角色和责任仅限于提供专业服务，不参与贷款合同的具体履行。3.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任，但不得以此为由免除或减轻乙方的责任。4.乙方有权对第三方提供的专业服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，乙方有权终止与第三方的合作。六、第三方变更1.任何一方（甲方、乙方或第三方）在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并取得对方同意。2.第三方更换后，原合同条款中关于该第三方的内容自动失效，双方应就新的第三方签订补充协议。3.第三方更换不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同中的“第三方”定义和责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：由甲方填写，包含个人信息、贷款申请金额、用途等。3.房屋产权证明文件：房屋所有权证或购房合同复印件。4.收入证明文件：工资单、银行流水、纳税证明等。5.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。7.担保合同：如甲方提供担保，需提供担保合同。8.保险合同：如甲方购买贷款保险，需提供保险合同。9.合同签订证明：甲乙双方签订本合同的证明文件。10.其他相关文件：根据贷款银行要求提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或甲方签字。2.所有附件需清晰可辨，字迹工整。3.所有附件需在合同签订前提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还贷款本息。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，如未按时支付相关费用。（3）甲方提供虚假信息，导致贷款合同无效或损失。（4）乙方未按时发放贷款。（5）乙方未履行合同约定的其他义务，如未按时支付相关费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担因违约行为产生的全部损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担因违约行为产生的全部损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未在约定还款日偿还贷款本息，逾期_______天。根据合同约定，甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.乙方违约：乙方未在约定贷款发放日发放贷款，逾期_______天。根据合同约定