2025年度房屋买卖纠纷解决合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖纠纷解决合同示范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于________________的房产，该房产证号为________________。1.2该房产建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权年限为________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），作为购房定金。2.3乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整），首付款支付后，甲方应将房屋交付乙方使用。2.4乙方应于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付尾款人民币________________元整（大写：________________元整），尾款支付后，甲方应将房屋所有权及相关权益全部转移给乙方。第三条房产交付及使用3.1甲方应于本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方使用。3.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。第四条税费承担4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。4.2乙方应按照国家规定缴纳契税、印花税等相关税费。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助完成房产交易、提供专业服务或解决纠纷而介入的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入原因及类型.2第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供房产交易咨询服务；（2）提供房产评估、测绘等专业服务；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助解决房产交易过程中的纠纷。.3第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介方：为甲乙双方提供房产交易信息、沟通协调等服务；（2）评估方：对房产进行评估，提供评估报告；（3）测绘方：对房产进行测绘，提供测绘报告；（4）咨询方：提供法律、财务等咨询服务。三、第三方责任及权利责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（2）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围；（4）第三方因自身原因导致本合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。四、第三方责任限额.5第三方在本合同履行过程中因自身原因导致损失，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不超过中介服务费用的________________倍；（2）评估方：评估方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不超过评估报告价值的________________倍；（3）测绘方：测绘方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不超过测绘报告价值的________________倍；（4）咨询方：咨询方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额不超过咨询服务费用的________________倍。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同履行过程中的职责与权利，仅限于甲乙双方约定的范围内，与其他各方无直接法律关系。（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用；（2）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方共同支付费用。六、第三方介入程序.7第三方介入本合同履行程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方完成服务后，甲乙双方共同验收，确认服务成果。七、违约责任.8如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。八、其他.9本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件，复印件需加盖甲方印章或甲方签字确认。说明：房产证复印件作为证明甲方对该房产拥有所有权的依据。附件2：房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明的原件或加盖公章的复印件。说明：房屋产权登记证明作为证明该房产已经完成产权登记的依据。附件3：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：房产评估报告作为确定房产交易价格的重要依据。附件4：房产测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：房产测绘报告作为确定房产面积和结构的依据。附件5：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：房屋交易税费缴纳凭证作为证明交易税费已缴纳的依据。附件7：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或加盖公章的复印件。说明：房屋买卖合同作为甲乙双方确认交易内容的依据。附件8：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或加盖公章的复印件。说明：第三方服务协议作为明确第三方服务内容和双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。示例：若房屋总价款为100万元，则甲方应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的_____%。示例：若乙方未支付首付款10万元，则乙方应支付违约金1万元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供房产评估报告，导致甲乙双方交易延迟，第三方应退还已收取的评估费用，并赔偿因延迟交易造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：若甲乙双方因房屋面积存在争议，经协商，违约方应向守约方支付违约金5万元。5.违约行为：甲乙双方未按约定解决纠纷。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限