2025年度智慧物流园区开发商委托物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧物流园区开发商委托物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、服务内容（1）园区的日常管理、维护和保养；（2）园区内的绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场管理等工作；（3）园区内的公共设施、设备的管理与维护；（4）园区内业主的投诉处理、纠纷调解等服务；（5）根据甲方要求，对园区进行升级改造、优化管理等。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用3.1乙方按照甲方要求，收取园区物业管理服务费用。具体费用标准如下：（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；（2）其他相关费用：____元/平方米/月。3.2甲方应在每月____日前，将物业管理服务费用汇入乙方指定的账户。四、服务质量与标准4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，建立健全物业管理服务体系，确保园区内的各项管理工作符合国家标准。4.2乙方应确保园区内的公共设施、设备正常运行，定期进行维护、保养，确保设施设备的安全、可靠、舒适。4.3乙方应建立健全投诉处理机制，及时、妥善处理业主的投诉，确保业主的合法权益。4.4乙方应按照甲方要求，对园区进行升级改造、优化管理，提升园区品质。五、甲方权利与义务5.1甲方应配合乙方开展园区管理工作，为乙方提供必要的支持和协助。5.2甲方应按照协议约定，按时支付物业管理服务费用。5.3甲方应保障乙方在园区内开展物业管理服务的合法权益，不得干扰乙方正常工作。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照协议约定，认真履行物业管理服务职责，确保园区内的各项管理工作符合国家标准。6.2乙方应建立健全物业管理服务制度，加强内部管理，提高服务质量。6.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报园区管理工作情况。6.4乙方应确保园区内的公共设施、设备正常运行，定期进行维护、保养。七、违约责任7.1双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。7.3乙方未按照协议约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付_____%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与园区物业管理服务的其他个人、企业或机构。二、第三方介入的适用范围（1）乙方在执行本合同过程中，需要引入专业服务或资源以提升服务质量；（2）甲方要求乙方引入第三方参与特定项目的实施；（3）因不可抗力或特殊情况，需要第三方协助解决。三、第三方选择与引入3.1第三方的选择由乙方负责，乙方应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉。3.2乙方应在引入第三方前，与甲方协商一致，并获得甲方的书面同意。3.3乙方应在引入第三方后，及时将第三方的基本信息、服务内容、费用标准等告知甲方。四、第三方的权利与义务4.1第三方应按照本合同约定及与乙方签订的协议，履行相关服务职责。4.2第三方有权要求乙方支付约定的服务费用。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由乙方与第三方在合作协议中约定，并经甲方书面同意。5.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由乙方承担。六、第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其与乙方签订的协议内容。6.2第三方对甲方、乙方的其他损失不承担赔偿责任。6.3乙方应承担因第三方原因导致的甲方、乙方损失的责任，并有权向第三方追偿。七、第三方变更与退出7.1乙方如需变更或退出第三方，应提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意。7.2第三方变更或退出后，乙方应确保园区物业管理服务的连续性和稳定性。八、保密条款8.1第三方在本合同项下所获得的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。8.2未经甲方、乙方同意，第三方不得泄露或使用上述保密信息。九、争议解决9.1第三方与本合同其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十—、协议生效与修改11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________第三方（盖章）：____________________负责人（签字）：________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务协议》正本要求：双方各执一份，内容完整无缺，签字盖章齐全。2.《第三方合作协议》要求：第三方合作协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等，并由第三方签字盖章。3.《园区管理规章制度》要求：规章制度应包括园区安全管理、环境卫生、公共设施维护、业主投诉处理等内容，由乙方制定并经甲方同意。4.《物业管理服务费用结算清单》要求：清单应详细列明每月物业管理服务费用及支付时间，由乙方提供。5.《第三方资质证明文件》要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、专业资质证书等，由乙方提供。6.《第三方保密协议》要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，由第三方签订。7.《补充协议》要求：补充协议应针对本合同未尽事宜或双方协商一致的其他事项，由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付物业管理服务费用：甲方应向乙方支付_____%的违约金。未配合乙方开展园区管理工作：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按时提供物业管理服务：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未按约定标准提供服务：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。引入的第三方造成甲方损失：乙方应承担第三方责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务质量：第三方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成园区绿化工作，导致甲方损失，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿绿化费用。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：