2025年度新型城镇化建设项目装修工程质量保证金协议

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2025年度新型城镇化建设项目装修工程质量保证金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：2.甲方与乙方就建设项目装修工程达成一致意见，现就工程质量保证金事宜签订本协议。3.为确保装修工程质量，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本协议。第一条保证金金额及支付方式1.保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.保证金支付方式：甲方在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付上述保证金。第二条保证金退还条件及程序1.乙方在装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内退还保证金。2.保证金退还程序如下：（1）乙方向甲方提交装修工程完工验收报告及工程质量保修书；（2）甲方对乙方提交的文件进行审核，确认无误后，在____个工作日内退还保证金。第三条保证金扣留及处理（1）乙方在装修工程过程中，违反国家有关法律法规，造成工程质量问题；（2）乙方在装修工程过程中，未按合同约定履行义务，给甲方造成损失；（3）乙方在装修工程完工后，未按约定进行整改，经甲方验收仍不合格。2.甲方扣留保证金后，应在____个工作日内通知乙方，并告知扣留原因及处理意见。3.乙方对扣留保证金有异议的，可在接到通知后____个工作日内向甲方提出书面异议。4.甲方在接到乙方书面异议后，应在____个工作日内进行核实，并作出书面答复。5.甲方在核实过程中，如发现乙方确实存在违约行为，应扣留相应保证金；如乙方不存在违约行为，应退还相应保证金。第四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议。第五条本协议的生效、变更及终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更、解除及终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议的解除、终止不影响双方在协议有效期内已履行义务的履行。第六条其他1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：2025年度新型城镇化建设项目装修工程合同附件二：装修工程质量验收标准附件三：工程质量保修书附件四：工程质量问题处理办法附件五：争议解决流程附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、仲裁机构等，其具体定义及角色由本协议附件一《第三方介入明细》予以明确。2.第三方介入本协议的目的，是为了确保装修工程质量，维护甲乙双方的合法权益，以及提高工程质量监督和管理的效率。二、第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成工程质量问题的，其赔偿责任不超过其责任限额；（2）第三方因未尽职责导致工程质量问题的，其赔偿责任不超过其责任限额；（3）第三方责任限额的具体计算方法及标准，由双方在附件一《第三方介入明细》中约定。2.若第三方责任限额不足以覆盖其因工程质量问题所造成的损失，甲方和乙方应协商确定补充赔偿方案。三、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方在签订本协议后，应向第三方发出邀请，邀请其介入本协议；（2）第三方在接到邀请后，应在____个工作日内回复甲方和乙方，表明是否接受邀请；（3）第三方接受邀请后，应在____个工作日内与甲方和乙方签订《第三方介入协议》。（1）第三方介入本协议的目的和范围；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）争议解决方式。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）对装修工程的质量进行监督检查；（2）对工程质量问题进行调查和处理；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（4）在《第三方介入协议》约定的范围内，对甲乙双方进行监督和管理。2.第三方的义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，履行监督检查职责；（2）对工程质量问题进行调查和处理，确保工程质量符合要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（4）按照《第三方介入协议》约定，收取费用。五、第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的委托关系；（2）第三方与乙方的承包关系；（3）第三方与其他第三方的关系。2.第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益，不违反国家法律法规。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本协议，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。2.第三方变更或退出本协议后，其权利和义务由其指定的新第三方继承。七、本部分内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。八、本部分内容未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。九、本部分内容如与本协议冲突，以本部分内容为准。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：第三方介入明细附件二：第三方介入协议范本附件三：第三方责任限额计算方法及标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度新型城镇化建设项目装修工程合同要求：详细列明装修工程的范围、工期、质量标准、价格、支付方式、违约责任等内容。2.附件二：装修工程质量验收标准要求：明确装修工程各分项工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收程序等。3.附件三：工程质量保修书要求：详细说明保修范围、保修期限、保修责任等内容。4.附件四：工程质量问题处理办法要求：规定工程质量问题的处理流程、责任划分、整改措施等。5.附件五：争议解决流程要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。6.附件六：第三方介入明细要求：详细列出第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务等。7.附件七：第三方介入协议范本要求：提供第三方介入协议的范本，包括协议内容、签订程序、生效条件等。8.附件八：第三方责任限额计算方法及标准要求：明确第三方责任限额的计算方法、适用范围、调整机制等。9.附件九：工程质量检测报告要求：提供第三方对装修工程质量的检测报告，包括检测项目、检测结果、结论等。10.附件十：工程进度报告要求：定期提供工程进度报告，包括工程完成情况、存在问题、下一步工作计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付工程款项；b.未按时验收工程；c.未按合同约定提供材料；d.隐瞒工程质量问题。（2）乙方违约：a.工程质量不符合合同约定；b.工程进度延误；c.违反施工安全规定；d.损坏甲方提供的材料或设备。（3）第三方违约：a.未按时完成检测任务；b.检测结果失实；c.未履行监督职责；d.违反《第三方介入协议》约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.未按时支付工程款项，应支付违约金；b.未按时验收工程，应承担由此产生的损失；c.未按合同约定提供材料，应承担材料采购费用及延误工期责任；d.隐瞒工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：a.工程质量不符合合同约定，应进行整改，直至合格；b.工程进度延误，应承担工期延误责任；c.违反施工安全规定，应承担相应的法律责任；d.损坏甲方提供的材料或设备，应承担修复或赔偿费用。（3）第三方违约：a.未按时完成检测任务，应承担相应的违约责任；b.检测结果失实，应承担相应的赔偿责任；c.未履行监督职责，应承担相应的违约责任；d.违反《第三方介入协议》约定，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付工程款项，