2025年度房产买卖合同（含房屋装修改造限制及验收标准）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖合同（含房屋装修改造限制及验收标准）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受人）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于________________，具体地址为：________________。2.标的房屋产权证号为：________________，土地证号为：________________。3.标的房屋建筑面积为：________________平方米，房屋结构为：________________。4.标的房屋现状：________________。二、房屋价格及支付方式1.本合同标的房屋价格为：人民币____________元整（大写：________________）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方定金人民币____________元整（大写：________________），甲方收到定金后，应向乙方出具收据。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________），甲方收到该款项后，应向乙方出具收据。4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________），甲方收到该款项后，应向乙方出具收据。5.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________），甲方收到该款项后，应向乙方出具收据。6.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________），甲方收到该款项后，应向乙方出具收据。7.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________），甲方收到该款项后，应向乙方出具收据。8.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方房屋总价款的_____%，即人民币____________元整（大写：________________），甲方收到该款项后，应向乙方出具收据。三、交付时间及条件1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给乙方。2.甲方交付标的房屋时，应确保标的房屋符合本合同约定的条件。3.乙方在收到标的房屋后，应在____个工作日内对标的房屋进行验收。四、房屋装修改造限制及验收标准（1）装修改造方案需经甲方同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状。（2）装修改造不得改变标的房屋的结构、用途和外观。2.标的房屋验收标准：（1）标的房屋结构安全，无安全隐患。（2）标的房屋墙面、地面、门窗等设施完好，无损坏。（3）标的房屋室内装修符合国家标准，无污染。（4）标的房屋水电设施齐全，正常运行。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付标的房屋总价款的_____%作为违约金。（2）甲方提供的标的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。（2）乙方擅自改变标的房屋的结构、用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担恢复原状所产生的费用。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受人）：________________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或监督本合同履行而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方介入的方式1.中介机构：在甲乙双方签订本合同时，若由中介机构提供中介服务，中介机构作为第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、协助签订合同等。2.律师事务所：在甲乙双方签订本合同时，若由律师事务所提供法律咨询或见证服务，律师事务所作为第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供法律意见、见证合同签订等。3.评估机构：在甲乙双方签订本合同时，若由评估机构对标的房屋进行评估，评估机构作为第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于提供评估报告、协助确定房屋价值等。4.监理机构：在甲乙双方签订本合同时，若由监理机构对标的房屋的装修改造进行监理，监理机构作为第三方介入本合同，其介入方式包括但不限于监督施工过程、验收工程等。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_____%。2.律师事务所：律师事务所提供法律咨询或见证服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的_____%。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，若因故意或重大过失导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的_____%。4.监理机构：监理机构在提供监理服务过程中，若因故意或重大过失导致施工质量不符合约定，监理机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的_____%。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：有权获得中介服务费。（2）义务：提供真实、准确的中介信息，协助甲乙双方签订合同。2.律师事务所：（1）权利：有权获得律师服务费。（2）义务：提供专业、合法的法律意见，见证合同签订。3.评估机构：（1）权利：有权获得评估服务费。（2）义务：提供真实、准确的评估报告，协助确定房屋价值。4.监理机构：（1）权利：有权获得监理服务费。（2）义务：监督施工过程，确保施工质量符合约定。五、第三方介入后的额外条款及说明1.中介机构：（1）中介机构应在合同签订前，向甲乙双方明确中介服务内容和收费标准。（2）中介机构应在本合同签订后，协助甲乙双方办理相关手续。2.律师事务所：（1）律师事务所应在合同签订前，向甲乙双方提供法律意见，并明确律师服务内容和收费标准。（2）律师事务所应在合同签订后，协助甲乙双方办理相关法律手续。3.评估机构：（1）评估机构应在合同签订前，向甲乙双方提供评估报告，并明确评估服务内容和收费标准。（2）评估机构应在合同签订后，协助甲乙双方办理相关评估手续。4.监理机构：（1）监理机构应在合同签订前，向甲乙双方提供监理方案，并明确监理服务内容和收费标准。（2）监理机构应在合同签订后，对标的房屋的装修改造过程进行全程监督。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等第三方介入本合同后，应按照各自职责，协助甲乙双方履行合同义务。2.第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入本合同后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：________________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受人）：________________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：作为标的房屋所有权归属的证明文件。2.土地证复印件要求：提供清晰的土地证复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：作为标的房屋土地使用权归属的证明文件。3.房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，包括房屋结构、面积、布局等信息。4.房屋装修改造方案要求：提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工工艺、材料清单等。说明：作为标的房屋装修改造的依据。5.房屋验收报告要求：提供由第三方机构出具的房屋验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：作为标的房屋验收合格的证明文件。6.房屋买卖合同签订证明要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：作为甲乙双方达成房屋买卖协议的证明文件。7.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房屋总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为甲乙双方履行付款义务的证明文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修记录、水电费缴纳凭证等。说明：作为补充证明文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付标的房屋总价款的_____%作为违约金。甲方提供的标的房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。乙方擅自改变标的房屋的结构、用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所产生的费用。示例：乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________元。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未提供真实、准确的中介信息，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的赔偿责任。律师事务所未提供专业、合法的法律意见，导致甲乙双方权益受损，律师事务所应承担相应的赔偿责任。评估机构提供的评估结果不准确，导致甲乙双方权益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。监理机构未