2025年度农村集体用地小产权房购买协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体用地小产权房购买协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：____________________________乙方（买受方）：____________________________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村集体用地，该地块面积共计__________平方米，乙方有意购买该地块上的小产权房，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物及价格1.2标的物总面积为__________平方米，地上建筑物建筑面积为__________平方米。1.3乙方同意以人民币__________元（大写：_______元整）的价格购买标的物。二、付款方式及期限2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。2.2乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供相关权属证明及建筑物所有权证明。2.3乙方在支付剩余总价款的__________%后，甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。2.4乙方应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：_______元整）。三、交付及使用3.1甲方应确保标的物在合同签订之日起__________个工作日内交付给乙方。3.2乙方在收到标的物后，应立即进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。3.3乙方在取得标的物所有权后，有权对标的物进行装修、改造等使用行为。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付总价款__________%的违约金。4.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付总价款__________%的违约金。4.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及引入6.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供咨询、代理、担保、评估、中介等服务的自然人、法人或其他组织。6.2第三方的引入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确第三方的具体职责、权利和义务。二、第三方职责与权利6.3第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）为甲方和乙方提供专业的咨询、代理、担保、评估等服务；（2）协助甲方和乙方完成标的物的过户手续；（3）监督本合同的履行情况，确保合同条款的执行；（4）在必要时，协助解决合同履行过程中出现的争议。6.4第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取甲方和乙方支付的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供相关证明材料；（4）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。三、第三方责任限额6.5第三方在本合同中的责任限额如下：（1）因第三方提供的服务存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的两倍；（2）因第三方故意违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明6.6第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方之间的法律关系，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（2）第三方与乙方之间的法律关系，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（3）第三方与甲方、乙方之间的法律关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。五、第三方变更及退出6.7第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前__________个工作日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。6.8第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款终止，甲方和乙方应根据实际情况，协商确定新的第三方或终止相关条款。六、第三方保密义务6.9第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。七、其他6.10本合同中关于第三方的约定，如有与《中华人民共和国合同法》及相关法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方权属证明文件：土地使用权证建筑物所有权证相关规划许可证环境影响评价报告建设工程规划许可证主体资格证明文件（如企业营业执照等）3.付款凭证：首付款支付凭证预付款支付凭证尾款支付凭证4.标的物交付证明文件：标的物交付确认书标的物验收报告5.过户手续文件：土地使用权过户申请表建筑物所有权过户申请表过户登记证明6.第三方服务协议：咨询服务协议代理服务协议担保服务协议评估服务协议中介服务协议7.其他相关文件：补充协议争议解决协议保密协议附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造、篡改等情况。3.附件应与合同内容相符，不得有与合同相矛盾的内容。4.附件应由甲方或乙方提供，并在合同签订前提交给对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付标的物；b.提供虚假权属证明文件；c.未按约定办理过户手续；d.违反合同约定，导致标的物权属纠纷。乙方违约行为：a.未按约定时间支付款项；c.未按约定验收标的物；d.违反合同约定，导致标的物权属纠纷。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付总价款__________%的违约金；b.甲方提供虚假权属证明文件，应承担相应的法律责任；c.甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任；d.甲方违反合同约定，导致标的物权属纠纷，应承担全部赔偿责任。乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付总价款__________%的违约金；c.乙方未按约定验收标的物，应承担相应的法律责任；d.乙方违反合同约定，导致标的物权属纠纷，应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付总价款__________%的违约金，并有权解除合同，要求甲方退还已支付的款项。若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付总价款__________%的违约金，并有权解除合同，要求乙方支付剩余款项。甲方（盖章