2025年度抵债房产买卖与物业管理责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵债房产买卖与物业管理责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度抵债房产买卖与物业管理责任协议甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的抵债房产出售给乙方，并约定双方在物业管理方面的责任，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的抵债房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地证号为_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2房产现状：_______（房屋结构、装修情况、附属设施等）。1.3甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方同意将上述抵债房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.2甲方应在_______年_______月_______日前将房产证、土地证等相关权属证书移交给乙方。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付房产购买款，购买款总额为_______元人民币。2.4甲方应在收到乙方支付的全部购买款后_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。2.5甲方应保证在房产过户前，该房产不涉及任何第三方权利主张。第三条物业管理责任3.1乙方在购买房产后，成为该房产的物业管理责任人。3.2乙方应遵守物业管理相关法律法规，维护物业管理秩序，确保物业管理区域的安宁。3.3乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，费用标准为_______元/平方米/月。3.4乙方应负责该房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁和使用功能。3.5甲方在房产过户后，不再承担该房产的物业管理责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。4.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条定义1.1“第三方”是指在本协议执行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方的引入2.1甲乙双方在协议执行过程中，如需引入第三方提供相关服务或履行相关义务，应提前相互协商一致，并以书面形式确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入本协议前，应向甲乙双方提交其相关资质证明文件，经甲乙双方审核通过后，方可正式介入本协议的履行。第三条第三方的责任3.1第三方应严格按照本协议及甲乙双方的要求履行其职责，确保提供的服务或履行的义务符合法律法规及行业标准。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙任何一方的合法权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方在履行其职责过程中，享有本协议项下与其服务相关的权利，包括但不限于知情权、获取合理报酬的权利等。4.2第三方有权根据其专业判断，提出对本协议条款的建议或修改意见，但最终修改需经甲乙双方同意。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和本协议约定进行确定。具体责任限额如下：5.1.1对于第三方提供的咨询、评估、担保等服务，其责任限额不超过服务费用总额的_______倍。5.1.2对于第三方介入房产过户等具体事务，其责任限额不超过因其服务不当导致的损失总额的_______倍。5.1.3对于第三方在物业管理过程中的责任，其责任限额不超过物业管理费总额的_______倍。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入本协议后，其与甲乙双方的权利义务关系应按照本协议及双方与第三方的约定执行。6.2第三方与其他各方（包括但不限于其他中介方、关联方等）的责任划分，由甲乙双方与第三方在具体约定中明确。6.3如第三方与其他各方发生纠纷，甲乙双方应相互配合，协助第三方解决纠纷，并承担相应的责任。第七条第三方的变更和退出7.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方在本协议中的职责，应提前相互协商一致，并以书面形式明确变更后的协议条款。7.2如第三方因故退出本协议，应提前向甲乙双方通知，并配合甲乙双方处理退出后的相关事宜。第八条违约责任8.1如第三方违反本协议约定，导致甲乙任何一方合法权益受损，应承担违约责任，并赔偿相应损失。8.2如甲乙任何一方因第三方违约行为而遭受损失，可要求第三方赔偿损失，甲乙双方也有权根据本协议的约定解除或变更相关协议。第九条争议解决9.1对于本协议的执行和解释，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：用于证明甲方对该房产的权属。2.土地证复印件要求：提供土地证的复印件，清晰可辨，注明“与原件一致”。说明：用于证明甲方对该房产土地使用权的权属。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值。说明：用于确定房产的购买价格。说明：用于证明买卖双方的身份。5.物业管理协议要求：由甲方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件。说明：用于明确物业管理公司的职责和收费标准。6.房产过户相关文件要求：提供房产过户所需的所有文件，如申请书、登记证明等。说明：用于办理房产过户手续。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议复印件，明确第三方服务的内容和费用。说明：用于明确第三方在协议中的权利和义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明：用于补充证明协议履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产或相关权属证书。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务质量或履行义务。责任认定：第三方应向甲乙任何一方承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：若一方违反物业管理规定，导致物业管理区域秩序混乱，应承担相应责任。甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：______