2025年共享经济模式下的合伙购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共享经济模式下的合伙购房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________住所地：____________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________鉴于：第一条房产信息1.1目标房产位于__________________________，具体地址为：__________________________。1.2目标房产的土地使用权类型为：__________________________。1.3目标房产的建筑面积为：__________________________平方米。1.4目标房产的产权证号为：__________________________。第二条出资比例及金额2.1甲方出资比例：__________________________，乙方出资比例：__________________________。2.2甲方出资金额：__________________________元，乙方出资金额：__________________________元。2.3出资方式：__________________________。第三条房产购买及过户3.2.1购买目标房产，签订购房合同。3.2.2办理房屋所有权转移登记。3.2.3办理土地使用权转移登记。3.2.4办理其他相关手续。3.3房产中介费用由甲方、乙方按出资比例分担。第四条房产使用及收益4.1甲方、乙方共同使用目标房产，按照出资比例享有房产的使用权。4.2房产产生的租金收入、增值收益等，按照出资比例进行分配。4.3房产产生的维修、物业管理等费用，按照出资比例分担。第五条合同解除及违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2.1向守约方支付违约金，违约金为__________________________元。5.2.2恢复守约方因违约所遭受的损失。5.2.3承担其他违约责任。第六条争议解决6.1甲方、乙方因本合同发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向__________________________仲裁委员会申请仲裁。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房产中介、律师、评估机构、融资机构、物业管理公司等。8.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，在房产购买、管理、维护等过程中引入的，为提供专业服务或协助而参与的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同约定甲方、乙方各自出资额的_____%，即甲方责任限额为______元，乙方责任限额为______元。8.2.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照出资比例分担。8.3第三方选择与更换8.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如一方认为第三方不适宜继续履行职责，可书面通知另一方，并共同寻找替代第三方。8.3.2在更换第三方前，原第三方应完成其职责范围内的所有工作，并确保甲方、乙方的合法权益不受侵害。8.4第三方服务内容与费用（1）房产中介：协助办理购房合同、过户手续等。（2）律师：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。（3）评估机构：对目标房产进行评估，提供评估报告。（4）融资机构：为甲方、乙方提供融资服务。（5）物业管理公司：提供物业管理服务。8.4.2第三方服务费用由甲乙双方按照出资比例分担。8.5第三方保密义务8.5.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.6第三方责任划分8.6.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担直接责任。8.6.2如第三方因履行本合同过程中与甲方、乙方的其他合同或协议产生纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。8.6.3甲方、乙方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.7第三方变更与终止8.7.1如第三方无法继续履行本合同约定的职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止第三方的职责。8.7.2第三方职责终止后，甲方、乙方应确保第三方完成其职责范围内的所有工作，并妥善处理相关事宜。8.8第三方权利8.8.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。8.8.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行本合同约定的职责。8.8.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整其服务内容和方式。8.9第三方义务8.9.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲方、乙方的合法权益不受侵害。8.9.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.9.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的各项事宜。8.10第三方与其他各方的划分8.10.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应按照本合同约定，为甲方、乙方提供服务。8.10.2第三方与目标房产的所有权、使用权、收益权等权利无关，其服务内容不涉及房产本身的权益。8.10.3第三方在履行本合同过程中，如与其他第三方产生纠纷，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：该附件应包含目标房产的基本信息、买卖双方的身份信息、房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为甲方、乙方与房产卖方签订的正式购房合同，是房产购买的核心文件。2.房产评估报告详细要求：该附件应由具有资质的评估机构出具，包含目标房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。3.房产过户手续资料说明：本附件用于办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。4.第三方服务协议详细要求：该附件应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.房产维修基金缴纳证明详细要求：该附件应包含维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：本附件用于证明甲方、乙方已缴纳房产维修基金，确保房产的维护和保养。6.房产物业费缴纳证明详细要求：该附件应包含物业费缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：本附件用于证明甲方、乙方已缴纳物业费，确保物业服务的正常开展。7.房产租金收入及分配记录详细要求：该附件应包含租金收入金额、收入时间、收入来源、分配比例等内容。说明：本附件用于记录房产租金收入及分配情况，确保甲乙双方权益。8.房产维修费用及分担记录详细要求：该附件应包含维修费用金额、维修时间、维修原因、分担比例等内容。说明：本附件用于记录房产维修费用及分担情况，确保甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按照合同约定出资。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的_____%。示例：若甲方应出资100万元，实际出资90万元，则违约金为10万元的_____%。2.违约行为：甲方、乙方未按照合同约定使用房产。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产使用不当造成损失金额的_____%。示例：若乙方未按照约定使用房产，造成10万元损失，则违约金为10万元的_____%。3.违约行为：第三方在履行合同过程中违反保密义务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的_____%。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，造成5万元损失，则违约金为5万元的_____%。4.违约行为：第三方在履行合同过程中未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方