2025年度养老养生区挂靠物业公司服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老养生区挂靠物业公司服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老养生区挂靠物业公司服务协议甲方（挂靠方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（物业公司）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有一处位于_________________________的养老养生区，乙方具备物业管理相关资质和经验，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方养老养生区在2025年度的物业管理服务达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生管理：负责区内公共区域的清洁、绿化、美化工作；（2）安全保障：负责区内安全防范、消防、门卫等工作；（3）公共设施维护：负责区内公共设施的日常维护和保养；（4）社区服务：组织开展各类社区文化活动，提升居民生活质量；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服务费用3.1乙方根据甲方养老养生区的实际情况，提出物业服务费预算，经双方协商一致后确定具体收费标准。3.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费，支付方式为______。四、权利义务4.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督和评价；（2）有权要求乙方改进服务质量；（3）有权要求乙方履行本协议约定的各项义务。4.2甲方义务：（1）按时支付物业服务费；（2）配合乙方开展各项管理工作；（3）不得擅自改变区内设施设备的使用功能；（4）遵守国家法律法规及本协议的约定。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）有权要求甲方履行本协议约定的各项义务；（3）有权对甲方违反本协议的行为进行处理。4.4乙方义务：（1）保证服务质量，确保区内环境整洁、安全；（2）按时完成各项物业管理任务；（3）尊重甲方及居民合法权益；（4）定期向甲方汇报工作情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金。5.3乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（挂靠方）：_________________________乙方（物业公司）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入条件1.1本合同项下的“第三方”指任何非甲方和乙方参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、承包方等。（1）甲方或乙方根据本合同的约定或业务需求邀请；（2）法律、法规或政策规定需要第三方参与；（3）经甲乙双方书面同意。二、第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定及甲乙双方的要求，履行其责任和义务。2.2第三方应具备相应的资质、能力及信誉，并确保其服务的质量。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事任何违法活动。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和便利。3.2第三方有权根据本合同的约定和业务需求，获取相关信息和资料。3.3第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险及可能造成的损失程度确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在其提供服务前书面通知甲方和乙方。4.3若第三方未事先告知甲方和乙方其责任限额，甲方和乙方有权要求第三方提高责任限额或另行安排其他保险措施。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方与甲方或乙方签订的相应协议或合同约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及与甲方或乙方其他协议或合同的关系，应遵守相关协议或合同的约定。六、第三方介入的具体情形及程序（1）进行市场调研、咨询服务；（2）对区内设施设备进行维修、保养；（3）进行资产评估、审计；（4）提供法律、财务等专项服务；（5）其他经甲乙双方认可的需第三方介入的情形。6.2第三方介入程序如下：（2）甲方或乙方与第三方协商签订相应协议或合同；（3）甲方或乙方将第三方协议或合同报送对方审核；（4）经甲乙双方审核同意后，第三方开始提供服务；（5）第三方完成服务后，向甲方或乙方提交服务报告。七、第三方服务的费用及支付7.1第三方服务的费用应在相关协议或合同中明确约定。7.2甲方或乙方应在收到第三方服务报告及发票后，按照约定支付相应费用。八、争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方养老养生区设施设备清单》要求：详细列出养老养生区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确区内设施设备的管理责任。2.《物业服务费用预算表》要求：详细列出物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本表格作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和支付方式。3.《第三方服务协议》要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.《安全管理措施及应急预案》要求：详细列出区内安全管理制度、应急预案、消防设施配置等。说明：本文件作为合同附件，用于明确区内安全管理的具体措施。5.《社区文化活动计划》要求：详细列出社区文化活动的内容、时间、地点、参与人员等。说明：本计划作为合同附件，用于明确社区文化活动的组织与实施。6.《物业管理规章制度》要求：详细列出区内物业管理规章制度、服务标准、收费标准等。说明：本制度作为合同附件，用于明确区内物业管理的基本规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业服务费；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）第三方未按约定履行服务义务；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方未按约定提