2025年度小微企业房产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小微企业房产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请房产抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款用途2.1甲方承诺将本合同项下贷款仅用于_______（具体用途）。2.2甲方保证按照贷款用途合理使用贷款，不得挪用贷款。三、贷款利率及还款方式3.1本合同项下贷款利率为_______（年利率），实行浮动利率，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.2本合同项下贷款的还款方式为_______（如：等额本息、等额本金等）。四、抵押物4.1甲方以其拥有的位于_______（具体地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。4.2抵押物的权属证明文件为_______（如：房产证、土地使用权证等）。4.3抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。五、抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将本合同项下抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由甲方承担。六、担保方式6.1本合同项下贷款的担保方式为_______（如：抵押、保证等）。6.2如需担保人，担保人应具备完全民事行为能力，并同意为本合同项下贷款承担连带保证责任。七、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息为_______（年利率）。（2）要求甲方支付违约金，违约金为_______（金额）。（3）采取法律手段追偿贷款本金及利息。7.2乙方如未按本合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______（金额）。八、争议解决8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下贷款业务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入范围（1）为甲方提供贷款咨询、推荐、申请等服务的中介方；（2）为甲方提供贷款担保的担保方；（3）对甲方提供的抵押物进行评估的评估机构；（4）为甲乙双方提供法律、财务等专业服务的律师事务所、会计师事务所等。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下所承担的责任，应以其所提供的服务的性质、范围及所收取的费用为限。3.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方介入本合同项下贷款业务，应遵守本合同约定，并对其所提供的服务承担相应的责任。4.2第三方在介入本合同项下贷款业务时，应明确告知甲乙双方其服务范围、责任及可能产生的风险。4.3第三方在介入本合同项下贷款业务时，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同项下贷款业务，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2第三方介入程序如下：（1）第三方向甲乙双方提交书面申请，说明介入本合同项下贷款业务的目的、范围及责任；（2）甲乙双方对第三方的申请进行审查，并决定是否同意第三方介入；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；（4）第三方按照协议约定履行其职责。六、第三方权利（1）要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行职责；（2）根据本合同约定，收取相应费用；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。七、第三方义务（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受侵害；（3）对甲乙双方提供的服务保密；（4）按照约定收取费用，不得擅自增加费用。八、第三方变更及退出8.1第三方在本合同项下如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出，不影响本合同项下贷款业务的正常进行。九、争议解决9.1第三方介入本合同项下贷款业务，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同项下第三方介入的修正条款，如与原合同内容有冲突，以本修正条款为准。10.3本合同项下第三方介入的修正条款，甲乙双方及第三方均应严格遵守。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.乙方营业执照：用以证明乙方的合法经营资格。3.房产抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对抵押物的所有权。4.房产抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，用以确定抵押物的评估价值。5.抵押登记证明：由抵押登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。6.贷款申请表：甲方填写并提交的贷款申请材料，包括但不限于贷款用途、还款计划等。7.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务及责任。9.其他相关文件：如法律意见书、财务审计报告等，根据实际情况可能需要提供的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造等情况。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时还款；甲方未按合同约定使用贷款；甲方未按合同约定办理抵押登记手续；乙方未按合同约定提供贷款；第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按合同约定按时还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定执行；甲方未按合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定执行；甲方未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任；乙方未按合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定执行；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按合同约定按时还款，逾期一个月内，甲方应支付每日万分之五的逾期利息；若甲方未按合同约定使