2025年度甲乙房屋买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲乙房屋买卖合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于：____________________2.标的房屋建筑面积：____________________平方米3.标的房屋结构：____________________4.标的房屋用途：____________________5.标的房屋权属：甲方拥有完全所有权6.标的房屋已取得：____________________7.标的房屋现状：____________________二、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定标的房屋的买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方定金人民币____________________元整。3.乙方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付甲方剩余房款人民币____________________元整。4.支付方式：（1）定金支付方式：____________________（2）剩余房款支付方式：____________________三、房屋过户及税费承担1.甲方应在收到乙方支付的定金后____个工作日内，将标的房屋的权属证书及相关资料交给乙方。2.乙方应在收到标的房屋权属证书及相关资料后____个工作日内，办理标的房屋的过户手续。（1）契税：____________________（2）印花税：____________________（3）其他税费：____________________四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为标的房屋买卖提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。二、第三方介入方式1.房地产经纪机构：乙方通过房地产经纪机构进行房屋购买，经纪机构作为中介方，协助双方完成交易。2.律师事务所：在交易过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审查、过户手续办理等。3.评估机构：交易双方可共同委托评估机构对标的房屋进行评估，以确定买卖价格。4.银行：在交易过程中，甲乙双方可能需要通过银行进行资金支付，包括贷款、转账等。三、第三方责任限额1.房地产经纪机构：若因经纪机构的原因导致交易失败，经纪机构应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。2.律师事务所：若因律师事务所提供的法律服务存在重大瑕疵，导致交易失败或产生额外损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。3.评估机构：若因评估机构评估结果严重失实，导致交易失败或产生额外损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.银行：若因银行原因导致交易资金无法按时到账，银行应承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.房地产经纪机构：（1）权利：根据委托协议，有权收取佣金。（2）义务：协助双方完成交易，保证交易的真实性、合法性。（3）责任：因自身原因导致交易失败，退还定金，承担违约责任。2.律师事务所：（1）权利：根据委托协议，有权收取律师费。（2）义务：提供专业法律服务，确保合同条款合法、合规。（3）责任：因自身原因导致合同瑕疵或损失，承担赔偿责任。3.评估机构：（1）权利：根据委托协议，有权收取评估费。（2）义务：提供客观、公正的评估结果。（3）责任：因评估结果失实导致损失，承担赔偿责任。4.银行：（1）权利：根据委托协议，有权收取手续费。（2）义务：确保交易资金按时到账。（3）责任：因银行原因导致资金无法按时到账，承担赔偿责任。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可明确约定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、费用等。2.在交易过程中，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。3.交易完成后，甲乙双方应将交易结果通知第三方，并按照协议约定支付相关费用。六、本合同附件1.房地产经纪机构委托协议2.律师事务所法律服务协议3.评估机构评估委托协议4.银行资金支付协议七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房地产经纪机构委托协议甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________2.律师事务所法律服务协议甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________3.评估机构评估委托协议甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________4.银行资金支付协议甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪机构委托协议详细要求：协议中应明确经纪机构的服务内容、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与房地产经纪机构签订的正式委托协议，用于规范经纪机构在房屋买卖过程中的行为。2.律师事务所法律服务协议详细要求：协议中应明确律师事务所在合同起草、审查、过户手续办理等环节提供的服务内容、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与律师事务所签订的正式法律服务协议，用于规范律师事务所在房屋买卖过程中的行为。3.评估机构评估委托协议详细要求：协议中应明确评估机构对标的房屋进行评估的具体内容、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与评估机构签订的正式评估委托协议，用于规范评估机构在房屋买卖过程中的行为。4.银行资金支付协议详细要求：协议中应明确银行在房屋买卖过程中提供的服务内容、收费标准、双方的权利和义务、违约责任等。附件说明：本协议为甲乙双方与银行签订的正式资金支付协议，用于规范银行在房屋买卖过程中的行为。5.标的房屋权属证书及相关资料详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等。附件说明：本附件为标的房屋权属证明文件，是办理过户手续的必备材料。6.房屋买卖合同详细要求：合同中应包括标的房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，是双方权利义务的依据。7.交易款项支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本凭证为交易款项支付证明，是双方履行合同义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，应向乙方支付人民币______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例说明：若乙方未在合同约定的支付期限内支付房款，应向甲方支付人民币______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约