2025年度回迁房买卖合同（含税费缴纳）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同（含税费缴纳）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.回迁房位于_______，具体地址为_______。2.回迁房产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______。3.回迁房已取得_______（土地使用权证、房屋所有权证等）。4.回迁房目前处于_______状态（毛坯、精装修等）。二、成交价格及付款方式1.甲方同意将回迁房出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元整（大写：_______）。4.乙方应在办理过户手续前，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。三、税费缴纳1.甲方应承担回迁房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。2.乙方应按照国家相关规定，自行承担购买回迁房过程中产生的税费。四、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将回迁房交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：中介方、评估机构、担保公司等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供错误信息导致的损失、因第三方违约造成的损失等。3.第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。三、第三方介入的约定a.乙方需要第三方提供担保服务；b.甲方或乙方需要第三方提供评估服务；c.甲方或乙方需要第三方提供中介服务；d.双方认为有必要引入第三方进行其他服务的情形。2.引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：a.根据甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用；b.在提供服务的范围内，享有相应的知情权和参与权；c.在提供服务的范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助。2.第三方的义务：a.按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务信息；b.在提供服务的范围内，确保服务的质量和效率；c.遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；d.在提供担保服务时，确保担保的真实性和有效性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照协议约定支付服务费用；b.第三方在提供担保服务时，甲方应按照协议约定履行相应的义务；c.第三方在提供评估服务时，甲方应提供必要的资料和协助。2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照协议约定支付服务费用；b.第三方在提供担保服务时，乙方应按照协议约定履行相应的义务；c.第三方在提供评估服务时，乙方应提供必要的资料和协助。3.第三方与甲乙双方的共同责任：a.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；b.甲乙双方应共同监督第三方履行协议约定的义务，确保双方权益不受侵害。六、第三方介入的具体条款1.中介方：a.中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的中介服务；b.中介方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行；c.中介方应在甲乙双方签订本合同后，收取中介服务费用。2.评估机构：a.评估机构应在本合同签订前，对回迁房进行实地评估，提供真实、准确的评估报告；b.评估机构应在甲乙双方签订本合同后，将评估报告提交给甲乙双方；c.评估机构应在提供评估服务过程中，确保评估结果的客观、公正。3.担保公司：a.担保公司应在本合同签订前，与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、期限等；b.担保公司应在甲乙双方签订本合同后，履行担保义务，确保交易安全；c.担保公司在提供担保服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。七、本部分条款的生效1.本部分条款自甲乙双方签订本合同时生效。2.本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明甲方对回迁房拥有合法产权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构状况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易合法性。说明：用于证明甲方身份，确保交易主体合法。说明：用于证明乙方身份，确保交易主体合法。6.房屋交接清单要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同填写房屋交接清单。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为后续维权的依据。7.中介服务协议（如有）要求：如引入中介方，需提供中介服务协议。说明：明确中介方的服务内容、费用、责任等。8.评估报告（如有）要求：如引入评估机构，需提供评估报告。9.担保合同（如有）要求：如引入担保公司，需提供担保合同。说明：明确担保公司的担保范围、期限等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：确保交易过程中所有必要文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按时交付，则每日支付违约金_______元。b.提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：甲方在合同中承诺房屋无任何产权纠纷，如存在纠纷，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付房款，如未按时支付，则每日支付违约金_______元。b.提供虚假信息：责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：乙方在合同中承诺具备购房资格，如不具备，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息：责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。