2025年度生态农业园区开发商委托物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态农业园区开发商委托物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（受托方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________一、委托事项（1）园区环境卫生的维护与管理；（2）园区公共设施设备的维护与管理；（3）园区绿化、美化、亮化工作；（4）园区安全保卫工作；（5）园区业主服务与投诉处理；（6）甲方委托的其他物业管理事项。二、服务内容与标准1.乙方应按照国家有关物业管理法规、政策和标准，结合园区实际情况，制定详细的物业管理服务方案，报甲方审核批准后执行。2.乙方应确保园区环境卫生整洁，公共设施设备正常运行，绿化、美化、亮化工作达到规定标准。3.乙方应加强园区安全保卫工作，确保园区业主生命财产安全。4.乙方应设立业主服务，及时处理业主投诉，提高业主满意度。5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。三、服务期限1.本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本协议期满后，如甲乙双方同意续签，应在本协议期满前____日内签订续签协议。四、服务费用1.乙方按月收取物业管理服务费，收费标准为每平方米____元。2.服务费用应于每月____日前支付，逾期未支付者，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务。3.甲方支付给乙方的服务费用，不得用于抵扣其他费用。五、责任与义务1.甲方责任与义务：（1）提供园区物业管理所需的必要条件，包括但不限于：物业管理用房、设施设备等；（2）按照本协议约定支付物业管理服务费用；（3）监督乙方履行物业管理服务职责；（4）配合乙方开展物业管理活动。2.乙方责任与义务：（1）按照本协议约定，全面负责园区物业管理；（2）确保园区物业管理服务质量，提高业主满意度；（3）遵守国家有关物业管理法规、政策和标准；（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未提供物业管理所需条件的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定履行物业管理服务职责的，应向甲方支付____%的违约金；（2）未遵守国家有关物业管理法规、政策和标准的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的适用范围（1）乙方在履行本协议过程中，因技术、资金等原因需要第三方协助或支持；（2）甲方因特定需求，要求引入第三方提供专业服务；（3）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于本协议的履行。2.第三方介入的具体事项，由甲乙双方根据实际情况确定。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合与支持；（2）第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权对甲方、乙方或其他相关方提出合理建议。四、第三方的责任限额1.第三方在本协议中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确约定。2.若第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他相关方损失的，其责任限额不得超过本协议约定的金额。3.超过责任限额的部分，甲方、乙方或其他相关方可向第三方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任，并在协议中予以约定。2.第三方在履行本协议过程中，应服从甲方、乙方的监督管理，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方与其他相关方之间的权利、义务和责任，应按照国家相关法律法规和本协议约定执行。六、第三方介入的审批程序1.第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定，并报甲方、乙方上级主管部门或相关监管机构审批。2.未经审批，第三方不得介入本协议执行。七、第三方介入的变更与终止1.第三方介入期间，如需变更或终止，甲乙双方应协商一致，并按照相关法律法规和本协议约定办理。2.第三方介入的变更或终止，不影响本协议其他条款的效力。八、本部分修正的效力1.本部分修正为本协议的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态农业园区物业管理服务方案要求：详细说明园区物业管理服务的具体内容、标准、流程和预期效果。说明：本附件为乙方制定，经甲方审核批准后作为本协议的附件。2.附件二：园区公共设施设备清单要求：列出园区所有公共设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件为甲方提供，乙方应据此进行日常维护和管理。3.附件三：园区绿化、美化、亮化方案要求：详细说明园区绿化、美化、亮化工作的具体措施、实施计划和时间节点。说明：本附件为乙方制定，经甲方审核批准后作为本协议的附件。4.附件四：园区安全保卫方案要求：详细说明园区安全保卫工作的组织架构、人员配置、巡逻制度、应急预案等。说明：本附件为乙方制定，经甲方审核批准后作为本协议的附件。5.附件五：业主服务手册要求：提供业主服务、投诉处理流程、业主权益保障等信息。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订，作为本协议的附件。7.附件七：服务费用结算清单要求：详细列出每月物业管理服务费用的构成、计算方式和支付时间。说明：本附件为乙方提供，供甲方核对和支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成园区公共设施设备的维护与管理工作；（2）乙方未按约定标准进行园区绿化、美化、亮化工作；（3）乙方未按约定标准进行园区安全保卫工作；（4）乙方未按约定处理业主投诉；（5）乙方未按时支付服务费用；（6）第三方未按约定履行职责，造成甲方、乙方或其他相关方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成园区公共设施设备的维护与管理工作，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定标准进行园区绿化、美化、亮化工作，每项未达标，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定标准进行园区安全保卫工作，每发生一次安全事故，应向甲方支付____%的违约金；（4）乙方未按约定处理业主投诉，每件未处理或处理不当，应向甲方支付____%的违约金；（5）乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（6）第三方未按约定履行职责，造成甲方、乙方或其他相关方损失，应根据损失金额的____%向受损方支付赔偿金。3.违约示例说明：（1）乙方未按时完成园区公共设施设备的维护与管理工作，导致设备故障，影响园区正常运营。乙方应向甲方支付__