2025年度婚前房产共有权设定及继承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房产共有权设定及继承合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房产基本情况1.房产名称：_________________________2.房产地址：_________________________3.房产产权证号：_______________________4.房产性质：_________________________5.房产面积：_________________________平方米6.房产总价：_________________________元7.房产用途：_________________________二、共有权设定1.甲方与乙方自愿将该房产设定为共有财产，共有方式为：_________________________2.甲方与乙方各自在房产中的份额为：甲方占_____%，乙方占_____%。3.甲方与乙方应共同承担该房产的维修、养护、税费等费用。4.甲方与乙方应共同决定该房产的出售、出租等事宜。三、继承事宜（1）甲方去世后，该房产的共有权由乙方继承；（2）乙方去世后，该房产的共有权由甲方继承；（3）若甲方与乙方同时去世，该房产的共有权由双方法定继承人继承。2.甲方与乙方同意，在甲方或乙方去世后，该房产的继承应按照我国《继承法》的有关规定执行。四、其他约定1.甲方与乙方应遵守国家有关房地产法律法规，不得违反国家政策。2.甲方与乙方应诚信履行本合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.甲方与乙方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.本合同期满后，如甲乙双方无异议，可继续履行本合同。六、违约责任1.甲方与乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。3.若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本合同。七、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应相互理解、协助，共同应对不可抗力事件。3.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除或变更本合同。八、合同解除1.在本合同有效期内，甲乙双方可协商一致解除本合同。（1）一方违约，致使本合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）其他依法或依本合同约定可解除合同的情形。九、合同争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构等。二、第三方介入的情形1.甲方与乙方在履行本合同过程中，如需评估房产价值、进行法律咨询、公证等，可引入第三方提供服务。2.甲方与乙方在协商过程中，如需第三方作为调解人或仲裁人，可引入第三方介入。3.甲方与乙方认为有必要引入第三方进行其他协助的，可经双方协商一致后引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为本合同房产总价的一定比例，具体比例为_____%。4.若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.第三方在履行职责过程中，应维护甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。2.第三方有权根据本合同约定及行业规范，独立开展相关工作，但不得超越其职责范围。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，甲方和乙方应予以配合。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违反本合同约定的行为，有权及时通知甲方和乙方。五、第三方介入的程序1.甲方与乙方协商一致，确定引入第三方。2.甲方与乙方与第三方签订服务协议或委托协议，明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。3.第三方在签订协议后，按照协议约定履行职责。4.甲方与乙方应监督第三方履行职责，如发现第三方未履行职责或履行不力，有权要求第三方改正或终止协议。六、第三方介入的费用承担1.第三方在本合同项下提供的服务或协助，其费用由甲方和乙方按照协议约定承担。2.若协议未约定费用承担方式，甲方和乙方应按照公平、合理的原则分担费用。3.第三方介入产生的费用，甲方和乙方应在收到发票后____个工作日内支付。七、第三方介入的保密义务1.第三方在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。2.第三方违反保密义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方介入的解除（1）第三方违反国家法律法规和行业规范；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方未履行职责或履行不力；（4）其他违反本合同约定或协议约定的情形。2.第三方在履行职责过程中，如出现前款所述情形，甲方或乙方有权终止协议，并要求第三方承担相应的违约责任。九、第三方介入的争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中，因第三方介入产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、第三方介入的合同效力1.本合同项下第三方介入的协议，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲方与乙方应遵守本合同及第三方介入协议的约定，共同维护合同关系。3.甲方与乙方在本合同项下引入的第三方，应遵守本合同及第三方介入协议的约定，履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产的产权归属。说明：用于证明房产的合法性及甲方对房产的拥有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估。说明：用于确定房产的实际价值，作为共有权设定的依据。3.法律意见书要求：由具有执业资格的法律顾问出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于确保合同条款符合法律法规，保障甲乙双方的权益。4.公证文件要求：由公证机构出具的公证证明，证明合同的真实性和合法性。说明：用于增强合同的权威性和可信度。说明：用于确认合同主体的身份，确保合同的合法有效性。6.甲方和乙方的婚姻状况证明要求：结婚证、离婚证等，能够证明甲方和乙方的婚姻状况。说明：用于确认甲方和乙方是否处于婚前状态，确保共有权的设定合法。7.甲方和乙方的共同承诺书要求：书面形式，由甲方和乙方共同签署，确认对合同的承诺。说明：用于证明甲方和乙方对合同内容的认可和履行承诺。8.第三方服务协议或委托协议要求：明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行共有权设定及继承事宜。甲方或乙方未按照合同约定承担房产的维修、养护、税费等费用。甲方或乙方违反合同约定，擅自处置房产。第三方未按照协议约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此所遭受的损失。违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金。若违约行为给对方造成严重损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按照合同约定承担房产的维修费用，导致房产损坏，乙方