2025年个人二手房购房协议参考模板（2篇）

2025年个人二手房购房协议参考模板个人二手房购房协议书甲方：（购房人全名、身份证号码、详细联系地址）乙方：（出售人全名、身份证号码、详细联系地址）鉴于甲方表达了对乙方合法拥有并持有的位于（具体房产地址）房产（以下简称“该房产”）的购买意愿，双方基于平等、自愿原则，经充分协商，达成如下协议条款：第一条房产描述1.1该房产的具体位置、面积、户型、装修状况、楼层信息及产权证编号等详细情况，均参见本协议附件1《房产基本信息表》。第二条交易金额与支付方式2.1双方商定，该房产交易总价为人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。具体支付方式如下：（1）本协议签订之时，甲方应向乙方支付定金人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。（2）甲方需在____年____月____日前，向乙方支付购房款人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。乙方确认在收到该笔款项后，将配合甲方完成房产过户手续。2.2双方明确，本协议约定的交易价格不包含任何房产交易税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。第三条过户与交付3.1乙方承诺，在收到甲方全额购房款后，将立即协助甲方办理该房产的过户手续。3.2双方约定，房产交付日期为本协议签订之日起____日内。未经双方书面同意，任何一方不得擅自提前或延迟房产交付。第四条房产权益保证4.1乙方确认，其对所售房产拥有合法、完整的所有权，且该房产无任何抵押、查封、质押等权利限制情形。4.2如因房产权属问题导致甲方遭受任何损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第五条附属设施与修缮5.1该房产的附属设施包括但不限于电器、家具、装修材料等，具体清单参见本协议附件2《附属设施清单》。5.2乙方保证附属设施在交付时处于新设施出厂时的正常使用状态。若附属设施在交付时存在损坏、缺失等问题，乙方应承担修复、更换的责任。5.3甲方在签订本协议前已对房产及附属设施进行了查验，并确认无误。第六条保密条款双方应对本协议内容及与本协议有关的一切资料严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议约定，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方返还已支付的定金，并有权向甲方追偿因其违约行为而产生的一切损失。7.2若乙方违反本协议约定，导致交易无法完成，甲方有权要求乙方返还已支付的定金，并有权要求乙方承担违约金等一切损失。第八条争议解决8.1本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本协议履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与补充9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方均不得擅自解除或修改协议内容。9.2本协议的补充条款应以书面形式进行协商、订立，并作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：____日期：____年____月____日乙方签字（盖章）：____日期：____年____月____日附件：1.《房产基本信息表》2.《附属设施清单》（注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如发生争议，以中文版本为准。）2025年个人二手房购房协议参考模板（二）协议书编号：____-____购房人：（填写购房人姓名）身份证号码：（填写购房人身份证号码）联系地址：（填写购房人联系地址）联系电话：（填写购房人联系电话）房屋出售人：（填写房屋出售人姓名）联系地址：（填写房屋出售人联系地址）联系电话：（填写房屋出售人联系电话）鉴于：1.房屋出售人系房屋所有权人，拥有该房屋的合法权益；2.购房人有意购买房屋，并已经了解并核实了该房屋的相关信息；3.双方经友好协商达成一致意见，就购买上述房屋事项达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：（填写房屋详细地址）2.房屋户型：（填写房屋户型，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等）3.建筑面积：（填写房屋建筑面积）4.使用年限：（填写房屋的使用年限）5.交易价格：（填写购房人向房屋出售人支付的总价款）6.交付方式：（填写交付款项的方式及时间）第二条房屋权益及抵押情况1.房屋所有权：房屋出售人确认房屋所有权属于其名下，并不存在任何纠纷或争议。2.房屋抵押情况：房屋出售人确认房屋未被抵押或通过其它方式设定任何担保。第三条交易流程及责任1.购房人和房屋出售人应当共同办理过户手续，确保房屋所有权转移。2.购房人应当全额支付房屋交易款项，并承担交易过户所产生的相关税费。3.房屋出售人应协助购房人办理过户手续，并提供房屋的相关证件材料。4.若因房屋出售人原因导致过户无法办理或延误，房屋出售人应承担相应违约责任。第四条房屋状况及保修责任1.购房人经自行查验，对房屋的结构、外观、设备等状况表示满意。2.购房人承诺接受房屋的现状，出售人对房屋不负任何保修责任。3.若购房人发现房屋存在重大瑕疵或质量问题，应在收房之日起____日内提出书面异议。第五条违约责任1.若房屋出售人违约，导致本协议无法正常履行，房屋出售人应承担违约责任，返还购房人已支付的全部款项，并支付违约金。2.若购房人违约，导致本协议无法正常履行，购房人应承担违约责任，房屋出售人有权保留购房人已支付的全部款项，并要求购房人支付违约金。第六条争议解决本协议所发生的争议，双方应友好协商解决