2025年度水果店场地租赁经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度水果店场地租赁经营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的场地，并愿意将该场地出租给乙方用于水果店经营，乙方愿意租赁该场地进行水果店经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1场地地址：________________________1.2场地面积：________________________1.3场地用途：水果店经营二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币________________________元整（大写：________________________元整），乙方应于每月的____日前支付当月租金。三、租赁保证金3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。3.2租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的租赁保证金。四、租赁费用及支付方式（1）水费、电费、燃气费等公用事业费；（2）物业管理费；（3）垃圾清运费；（4）其他相关费用。五、场地使用及维护5.1乙方应按照甲方要求合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。5.2乙方应保持场地整洁，定期进行卫生清洁，并负责场地的日常维护。5.3乙方在使用过程中，不得损害场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除及违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按时支付租金或保证金；（2）擅自改变场地用途或结构；（3）未按照甲方要求支付相关费用；（4）损害场地设施；（5）其他违反本合同约定的情况。6.3甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：（1）未按时交付场地；（2）场地存在安全隐患；（3）未按照本合同约定提供相关服务；（4）其他违反本合同约定的情况。6.4因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行或终止过程中，由甲乙双方邀请或自行选择的，提供相关服务、协助或担保的独立第三方机构或个人。1.2第三方的服务内容可能包括但不限于中介服务、担保服务、风险评估、财务审计、法律咨询等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，确保甲乙双方的权益得到充分保障，提高合同的执行效率。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和本合同的具体约定确定。3.2对于提供中介服务的第三方，其责任限额不超过中介服务费的三倍。3.3对于提供担保服务的第三方，其责任限额不超过担保金额的百分之五十。3.4对于提供风险评估、财务审计和法律咨询服务的第三方，其责任限额不超过乙方支付的费用总额。四、第三方责任承担4.1第三方在本合同中的责任由其自身承担，但不得超过本合同约定的责任限额。4.2甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任，但第三方故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在需要第三方介入的情况下，共同确定第三方的身份和服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照协议或合同履行相关服务；（4）第三方服务结束后，甲乙双方共同对第三方的服务进行评价。六、第三方权利6.1第三方在本合同中的权利包括：（1）根据协议或合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用；（2）根据协议或合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在服务过程中，有权要求甲乙双方对相关事宜进行说明和配合。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲方与乙方：为合同双方当事人，承担本合同的权利和义务；（2）第三方：作为独立第三方，为本合同提供相关服务，其权利和义务仅限于协议或合同约定；（3）其他各方：包括但不限于与本合同履行有关的其他主体，其权利和义务应根据各自的身份和角色确定。八、第三方介入对合同内容的影响8.1第三方介入不影响本合同的有效性，本合同条款的适用范围、权利义务等均不因第三方介入而改变。8.2第三方介入的协议或合同与本合同在内容上不重复，各自独立。八、违约责任8.1如果第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如果第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。八、合同终止（2）若第三方服务已完成，甲乙双方应共同对第三方服务进行评价，并按照评价结果决定是否终止本合同；（3）若因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止本合同。八、争议解决8.1如果因第三方介入产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1场地租赁合同：详细记载租赁场地基本情况、租赁期限、租金、保证金等条款的正式文件。1.2场地平面图：标注租赁场地具体位置、面积、用途等信息的平面图。1.3乙方营业执照副本：证明乙方合法经营资格的文件。1.5场地租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的收据。1.6场地使用费用明细表：记录乙方支付的水费、电费、燃气费等公用事业费、物业管理费、垃圾清运费等费用的明细表。1.7场地使用维护记录：记录乙方对场地进行清洁、维护等情况的记录。1.8第三方服务协议：记载第三方提供的服务内容、费用、责任等条款的协议。1.9争议解决协议：约定争议解决方式、地点、程序等条款的协议。1.10补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金或保证金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金的千分之五计算。示例：若乙方未按时支付租金，逾期3日，则应支付滞纳金人民币________________________元整。（2）擅自改变场地用途或结构：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将场地用于非约定的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿人民币________________________元整。（3）未按时支付相关费用：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日费用的千分之五计算。示例：若乙方未按时支付水费，逾期3日，则应支付滞纳金人民币________________________元整。2.2甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付场地：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若甲方未按时交付场地，逾期3日，则应支付违约金人民币________________________元整。（2）场地存在安全隐患：甲方应立即采取措施消除安全隐患，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若场地存在安全隐患，导致乙方财产损失，甲方应赔偿人民币________________________元整。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务费用的一倍计算。示例：若第三方未按时提供服务，逾期3日，则应支付违约金人民币________________________元整。（