2025年度借名购房房产权属变更协议

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2025年度借名购房房产权属变更协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房房产权属变更协议鉴于甲方因自身原因无法直接以自己的名义购买房产，经甲乙双方友好协商，就甲方借乙方名义购房事宜及后续房产权属变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋产权证号：_______4.房屋用途：_______5.房屋购买总价：_______元人民币二、借名购房事宜1.乙方同意以其名义购买上述房屋，并配合甲方办理相关购房手续。2.甲方承诺在购房后，将房屋的产权证书及相应的房产证登记在甲方名下。3.乙方在购房过程中，因购房而产生的各项税费、贷款、维修基金等费用，均由甲方承担。4.甲方保证在房屋产权证书及房产证登记在甲方名下前，不得将房屋出售、抵押、赠与、出租等行为。三、房产权属变更事宜1.房屋产权证书及房产证登记在甲方名下后，甲方应积极配合乙方办理相关过户手续。2.乙方在房屋产权证书及房产证登记在甲方名下后，不得以任何理由要求甲方返还房屋。3.房屋产权证书及房产证登记在甲方名下后，甲方应承担房屋的维修、保养、纳税等义务。4.房屋产权证书及房产证登记在甲方名下后，如因房屋本身原因或政策调整等原因导致甲方无法继续拥有该房屋，甲方应将房屋返还给乙方。四、违约责任1.甲方如未在约定时间内将房屋产权证书及房产证登记在甲方名下，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方如未按约定配合甲方办理相关购房手续，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.双方在履行本协议过程中，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本协议中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律服务机构、金融服务机构等。2.第三方参与本协议的目的是为甲乙双方提供相关服务，协助完成购房及房产权属变更事宜。二、第三方介入方式及权利1.第三方介入方式：（1）甲方或乙方可邀请第三方参与本协议的履行过程，包括但不限于购房合同签订、房产过户手续办理等。（2）第三方可受甲乙双方委托，代为办理本协议中约定的相关事宜。2.第三方权利：（1）第三方在甲乙双方授权范围内，有权代表甲乙双方进行本协议项下的相关事宜。（2）第三方在甲乙双方授权范围内，有权获取与本协议相关的必要信息。三、第三方责任及责任限额1.第三方在本协议项下承担的责任仅限于其接受甲乙双方委托的事项范围内。2.第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：（1）第三方在本协议项下承担的赔偿责任，不得超过本协议约定的房屋购买总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应全额承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方对本协议的履行承担责任，第三方仅在本协议约定的范围内协助履行。2.甲方与乙方在履行本协议过程中，如因第三方原因导致自身遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.第三方在履行本协议过程中，如因甲乙双方原因导致自身遭受损失的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。五、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需变更第三方，应书面通知对方及第三方，并经对方同意后方可变更。2.第三方在履行本协议过程中，如因自身原因需退出本协议，应书面通知甲乙双方，并确保本协议的履行不受影响。3.第三方退出本协议后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。六、保密条款1.甲方、乙方及第三方对本协议及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。七、其他1.本协议的修正及补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。2.本协议的修正及补充，与本协议具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______第三方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落地址、建筑面积、购买总价等。2.房地产登记申请书：由乙方提交，用于申请将房屋产权登记在甲方名下。3.房地产登记证明：由房地产登记机构出具，证明房屋产权已登记在甲方名下。4.房屋所有权证书：由房地产登记机构出具，证明甲方已取得房屋所有权。5.房产证登记申请书：由甲方提交，用于申请办理房产证。6.房产证：由房产管理部门出具，证明甲方已取得房产证。7.房屋贷款合同：如甲方通过贷款购买房屋，应提供贷款合同。8.房屋贷款还款明细：记录甲方贷款还款情况。9.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋维修基金。12.第三方服务协议：如第三方提供相关服务，应提供服务协议。13.违约金支付凭证：如发生违约，应提供支付违约金的凭证。14.争议解决协议：如双方发生争议，应提供争议解决协议。15.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内将房屋产权证书及房产证登记在甲方名下。（2）乙方未按约定配合甲方办理相关购房手续。（3）第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。（4）任何一方未履行保密义务，泄露本协议及相关信息。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定时间内将房屋产权证书及房产证登记在甲方名下，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方未按约定配合甲方办理相关购房手续，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未履行保密义务，泄露本协议及相关信息，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未在约定时间内将房屋产权证书及房产证登记在甲方名下，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金_______元人民币。（2）乙方未按约定配合甲方办理相关购房手续，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金_______元人民币。（3）第三方在办理房屋过户手续过程中，因故意或重大过