2025年度房产租赁纠纷调解与贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产租赁纠纷调解与贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：_________________法定代表人：_________联系电话：_____________乙方（承租方）：_________地址：_________________法定代表人：_________联系电话：_____________一、租赁物及用途1.1租赁物基本情况：租赁物位于______市______区______街道______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于______用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前______个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为每月______元，共计______元。3.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_________________账户名称：_________________账号：_________________四、押金及退还4.1押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2押金退还：租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还租赁物及附属设施之日起______日内退还押金。五、房屋修缮与维护5.1租赁期间，租赁物的修缮、维修及保养责任由甲方承担，乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮。5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变房屋结构，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金；（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方实际损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、纠纷调解机构、贷款机构等。（1）协助甲乙双方完成租赁物的交接手续；（2）提供租赁物的评估、鉴定等服务；（3）协助甲乙双方解决租赁过程中产生的纠纷；（4）为甲乙双方提供贷款等金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为______元，超过该限额的部分，甲乙双方另有约定的，从其约定；未约定的，由甲乙双方各自承担。三、第三方责任界定3.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、行业规范及本合同约定，否则因第三方原因造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方在介入过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行义务，应及时通知甲乙双方，并采取一切合理措施减少损失。3.3第三方在介入过程中，若泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。四、第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在介入过程中，有权根据实际情况调整服务内容、方式及期限，但需征得甲乙双方同意。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间，应按照各自的权利义务关系履行合同。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的权利义务。六、第三方介入费用的承担（1）若第三方介入事项由甲方发起，费用由甲方承担；（2）若第三方介入事项由乙方发起，费用由乙方承担；（3）若第三方介入事项由甲乙双方共同发起，费用由甲乙双方按照各自的权利义务比例分担。七、第三方介入合同的签订7.1第三方介入事项涉及签订合同的，甲方、乙方与第三方应另行签订相关合同，明确各方权利义务。7.2第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有约束力。甲方（出租方）：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日第三方：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产租赁合同》正本及副本要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全，合同条款清晰可辨。2.房产权证复印件要求：房产权证复印件须加盖房产登记机构公章，且复印件与原件一致。3.房产现状说明要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。4.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.押金收据要求：押金收据须加盖甲方公章，且收据与实际支付金额一致。7.第三方介入协议要求：第三方介入协议须明确各方的权利义务，包括介入范围、费用承担、责任划分等。8.纠纷调解协议要求：纠纷调解协议须明确纠纷的解决方式、调解结果等。9.贷款合同要求：贷款合同须明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方实际损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方实际损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁物。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失，并承担维修费用。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元违约金，同时赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元违约金，同时赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因