南坊公务员楼房买卖合同（2025版）附房屋维修责任书

南坊公务员楼房买卖合同（2025版）附房屋维修责任书甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如配套设施、环保标准等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋所有权证书、土地使用权证书等合法产权证明文件。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等方面的要求。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋价格与交付1.房屋价格甲方购买房屋的价格为______元（大写：______）。该价格根据房屋信息计算得出，最终价格以实际交付的房屋为准。2.交付时间与地点乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。甲方指定地点为______（详细地址）。三、房屋维修责任1.维修范围乙方负责房屋交付后______年内（具体时长）的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等方面的维修。甲方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方不承担维修责任。2.维修责任乙方应保证在接到甲方维修通知后______个工作日内进行维修，并承担维修费用。乙方在维修过程中应确保维修质量，不得影响房屋的正常使用。四、其他约定1.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即______（详细地址）。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。十一、合同附件1.房屋维修责任书2.房屋产权证明文件3.其他双方认为必要的文件。十二、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。十三、特别约定1.甲方承诺在购买房屋后，将房屋用于______（具体用途）。2.乙方承诺在房屋交付前，确保房屋及配套设施符合合同约定和法律规定。十四、合同解除1.甲方在合同签订后______个工作日内未支付预付款，乙方有权解除合同。2.乙方在合同签订后______个工作日内未按约定交付房屋，甲方有权解除合同。十五、合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十六、通知1.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.通知送达时间以实际收到通知的时间为准。十七、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。2.双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。十八、合同解释本合同的解释权归甲方所有。十九、合同附件1.房屋维修责任书2.房屋产权证明文件3.其他双方认为必要的文件。二十、合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。二十一、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）