2025年度房地产项目全程管理咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目全程管理咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、服务内容（1）项目前期策划：包括市场调研、可行性研究、投资估算、规划设计等；（2）项目招投标：包括招标文件编制、招标过程组织、评标等；（3）项目施工管理：包括施工图纸审查、施工组织设计、施工进度控制、质量监督等；（4）项目成本控制：包括成本预算、成本核算、成本分析等；（5）项目验收管理：包括竣工验收、交付使用等；（6）项目运营管理：包括物业管理、市场营销、客户服务等。1.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成上述服务内容。二、服务期限2.1本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服务费用及支付方式3.1乙方提供全程管理咨询服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币______元；（2）项目前期策划完成后，支付人民币______元；（3）项目招投标完成后，支付人民币______元；（4）项目施工管理过程中，根据实际情况支付人民币______元；（5）项目验收管理完成后，支付人民币______元；（6）项目运营管理过程中，根据实际情况支付人民币______元。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起至项目运营期满为止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付______的违约金。5.3乙方未按约定完成服务内容，应向甲方支付______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目概况2.服务内容详细清单3.服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目提供相关服务或参与项目管理的独立法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目的规划设计、施工图设计等；（2）施工单位：负责项目的施工建设；（3）监理单位：负责项目的施工监理；（4）审计单位：负责项目的财务审计；（5）评估机构：负责项目的资产评估；（6）其他为项目提供专业服务的第三方。二、第三方介入原则2.1第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定，遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.3第三方介入应有利于提高项目管理效率，降低项目风险。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）设计单位：因设计问题导致项目出现损失，赔偿金额不超过项目总投资的______%；（2）施工单位：因施工质量问题导致项目出现损失，赔偿金额不超过项目总投资的______%；（3）监理单位：因监理不到位导致项目出现损失，赔偿金额不超过项目总投资的______%；（4）审计单位：因审计不实导致项目出现损失，赔偿金额不超过项目总投资的______%；（5）评估机构：因评估不准确导致项目出现损失，赔偿金额不超过项目总投资的______%；（6）其他第三方：根据具体情况协商确定赔偿金额。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。4.2第三方责任划分如下：（1）设计单位：负责项目设计的合理性和准确性，确保设计符合国家相关标准和规范；（2）施工单位：负责项目施工的质量、进度和安全，确保施工符合设计要求；（3）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全；（4）审计单位：负责对项目财务进行审计，确保财务真实、合规；（5）评估机构：负责对项目资产进行评估，确保评估结果准确、可靠；（6）其他第三方：根据合作协议，承担相应的责任。五、第三方变更及退出5.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。5.2第三方变更或退出后，原协议中与第三方相关的条款失效，甲乙双方应重新协商签订相关协议。六、第三方介入的合同签订6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方合作协议应与本合同相关条款相一致，并作为本合同的附件。七、第三方介入的协调与沟通7.1甲乙双方应设立专门的协调机构，负责协调第三方介入过程中的各项工作。7.2协调机构应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决第三方介入过程中出现的问题。八、第三方介入的监督与管理8.1甲乙双方应加强对第三方介入的监督与管理，确保第三方履行合同义务。8.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。九、本合同附件1.第三方合作协议；2.第三方责任限额明细表；3.第三方责任划分明细表。十、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况附件：附件名称：《项目概况报告》详细要求：包括项目背景、地理位置、规划指标、投资估算、市场分析等。说明：本附件用于乙方了解项目基本情况，为后续服务提供依据。2.服务内容详细清单附件：附件名称：《全程管理咨询服务内容清单》详细要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件用于明确双方服务范围和标准，确保服务质量。3.服务费用明细表附件：附件名称：《服务费用明细表》详细要求：详细列出各项服务费用的计算依据、金额等。说明：本附件用于明确服务费用构成，便于双方结算。4.第三方合作协议附件：附件名称：《第三方合作协议》详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入项目，确保项目顺利进行。5.第三方责任限额明细表附件：附件名称：《第三方责任限额明细表》详细要求：详细列出各第三方责任限额。说明：本附件用于明确第三方责任，降低项目风险。6.第三方责任划分明细表附件：附件名称：《第三方责任划分明细表》详细要求：详细列出各第三方责任划分。说明：本附件用于明确第三方责任，确保项目顺利进行。7.项目进度报告附件：附件名称：《项目进度报告》详细要求：定期报告项目进度、存在问题及解决方案。说明：本附件用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。8.项目成本报告附件：附件名称：《项目成本报告》详细要求：定期报告项目成本、费用支出及分析。说明：本附件用于监控项目成本，确保项目在预算范围内完成。9.项目验收报告附件：附件名称：《项目验收报告》详细要求：详细记录项目验收过程、结果及存在问题。说明：本附件用于确保项目质量，为项目交付使用提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定完成服务内容；第三方未按约定履行职责；双方违反保密条款；双方违反合同约定，造成项目损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付______的违约金；乙方未按约定完成服务内容，应向甲方支付______的违约金；第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；双方违反保密条款，应承担相应的法律责任；双方违反合同约定，造成项目损失，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付______的违约金；乙方未在合同约定的时间内完成规划设计，甲方有权要求乙方支付______的违约金；