2025年度杭州酒店式公寓租赁合同模板（含物业管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州酒店式公寓租赁合同模板（含物业管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的酒店式公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方上述房产并支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产内设施包括但不限于：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。三、物业管理费及其他费用3.1乙方应按时缴纳物业管理费，每月物业管理费为人民币_______元（大写：_______元整），缴纳方式为_______。3.2乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、网络费等，按实际发生额缴纳。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金并支付_______元违约金；（3）甲方未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；（3）乙方逾期缴纳物业管理费及其他费用的，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”指介入本租赁合同关系的任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、物业服务企业等。8.1.2第三方介入本合同关系应取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的协议或补充协议。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同关系中的责任限额，应在其协议或补充协议中明确约定，不得超过其承诺的赔偿金额。8.2.2若第三方责任限额不足，甲乙双方有权要求第三方增加责任限额，并签订补充协议。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据协议或补充协议的规定，对租赁物的使用、管理及维修提出意见和建议。8.3.2第三方有权根据协议或补充协议的规定，参与租赁物的检查、验收和移交。8.4第三方义务8.4.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。8.4.2第三方应按照协议或补充协议的规定，履行其义务，包括但不限于：（1）协助甲方进行房屋的出租和物业管理；（2）协助乙方使用和管理租赁物；（3）对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合理使用；（4）在租赁期限内，负责租赁物的日常维修保养。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方授权的代表或代理人，有权代表甲方行使本合同中甲方的权利，履行甲方的义务；（2）第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。8.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方授权的代表或代理人，有权代表乙方行使本合同中乙方的权利，履行乙方的义务；（2）第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。8.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同利益相关方，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.6第三方介入的具体条款8.6.1介入原因：（1）甲方因房屋出租需要，委托第三方进行中介服务；（2）乙方因资金需求，委托第三方提供担保服务；（3）租赁物需要评估，委托第三方进行评估；（4）物业服务企业参与租赁物的管理。8.6.2介入方式：（1）第三方作为中介方，负责甲乙双方的联系和沟通，协助甲方出租房屋，协助乙方承租房屋；（2）第三方作为担保方，对乙方的租金支付进行担保；（3）第三方作为评估机构，对租赁物进行评估，提供评估报告；（4）第三方作为物业服务企业，负责租赁物的物业管理。8.6.3介入费用：（1）中介服务费用由甲方支付；（2）担保服务费用由乙方支付；（3）评估费用由甲乙双方协商确定；（4）物业管理费用由乙方支付。8.6.4介入期限：（1）中介服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止；（2）担保服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止；（3）评估服务期限自委托评估之日起至评估报告出具之日止；（4）物业管理期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。8.7第三方变更及退出8.7.1第三方在本合同关系中的变更，应经甲乙双方一致同意，并签订相应的协议或补充协议。8.7.2第三方在本合同关系中的退出，应提前_______日通知甲乙双方，并履行相应的退出手续。8.7.3第三方退出后，其在本合同关系中的权利和义务由其指定的继承方或受让人承担。8.8本合同的其他条款不变，甲乙双方应继续履行各自的义务。8.9本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方房产所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明租赁关系的合法性。3.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单，详细列出房屋内的设施及其状况。4.房屋租赁合同附件二：租赁物使用规则，包括房屋使用限制、禁止事项等。5.房屋租赁合同附件三：物业管理协议，约定物业管理服务内容和费用。6.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证，证明乙方已支付租金。7.房屋租赁合同附件五：水电费、燃气费、网络费等费用支付凭证。8.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议，包括中介、担保、评估、物业管理等相关协议。9.房屋租赁合同附件七：房屋维修记录，记录房屋维修情况。10.房屋租赁合同附件八：租赁期满房屋验收报告，包括房屋及设施状况。附件要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖甲方或乙方公章。2.附件内容应与合同一致，不得有任何涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；擅自提高租金；未按约定履行物业管理责任。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构、用途或进行装修；逾期缴纳物业管理费及其他费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；甲方擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金并支付相当于一个月租金的违约金；甲方未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付相当于一个月物业管理费的违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；乙方逾期缴纳物业管理费及其他费用的，