2025年度房地产投资基金合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产投资基金合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资者）：名称：_____________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所：_____________________________乙方（基金管理公司）：名称：_____________________________法定代表人：________________________注册资本：________________________住所：_____________________________鉴于甲方有意投资房地产投资基金，乙方有意管理该基金，双方经友好协商，达成如下协议：一、基金设立1.1本基金名称为：_____________________________1.2基金规模：人民币_____________________________元整。1.3基金存续期限：自本合同生效之日起____年。二、基金管理2.1乙方负责基金的管理、运作和投资决策。2.2甲方作为投资者，享有基金收益的分配权、基金份额的转让权以及本合同约定的其他权利。2.3乙方应确保基金资产的安全，按照国家法律法规和基金合同约定进行投资。2.4乙方应定期向甲方提供基金运营情况报告，包括但不限于基金净值、投资收益、费用支出等。三、基金投资3.1基金投资范围：_____________________________3.2基金投资策略：_____________________________3.3乙方应在基金投资决策过程中，充分尊重甲方的意见，并在必要时进行沟通和协商。四、基金收益分配4.1基金收益分配比例：_____________________________4.2基金收益分配方式：_____________________________4.3基金收益分配时间：_____________________________五、基金费用5.1基金管理费：_____________________________5.2基金托管费：_____________________________5.3基金其他费用：_____________________________六、基金终止6.1基金存续期满，如基金资产不足以支付基金费用和收益分配，基金终止。6.2基金在存续期限内，如甲方或乙方提出终止，经双方协商一致，基金终止。6.3基金终止后，乙方应在规定时间内将基金资产清算，并向甲方退还投资本金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2如一方违约，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方赔偿损失。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（投资者）签字：________________________乙方（基金管理公司）签字：________________________甲方（投资者）盖章：________________________乙方（基金管理公司）盖章：________________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本基金设立、管理、运作、投资或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。二、第三方介入方式（1）基金托管人：负责保管基金资产，确保基金资产的安全，对基金投资行为进行监督；（2）基金审计师：负责对基金财务报表进行审计，确保财务信息的真实、准确；（3）基金评估师：负责对基金投资项目进行评估，为投资决策提供依据；（4）基金律师：负责提供法律咨询，处理基金相关的法律事务；（5）其他中介机构：如证券公司、会计师事务所、律师事务所等，根据基金运作需要提供专业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）基金托管人：对基金资产的安全承担无限责任，对基金投资行为承担有限责任；（2）基金审计师：对审计意见承担有限责任；（3）基金评估师：对评估结果承担有限责任；（4）基金律师：对法律意见承担有限责任；（5）其他中介机构：根据其提供服务的内容，承担相应的有限责任。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任划分如下：（1）基金托管人：负责保管基金资产，确保基金资产的安全，对基金投资行为进行监督；（2）基金审计师：负责对基金财务报表进行审计，确保财务信息的真实、准确；（3）基金评估师：负责对基金投资项目进行评估，为投资决策提供依据；（4）基金律师：负责提供法律咨询，处理基金相关的法律事务；（5）其他中介机构：根据其提供服务的内容，承担相应的责任。五、第三方权利和义务5.1第三方在本合同项下的权利和义务如下：（1）基金托管人：享有基金资产保管权、监督权，承担基金资产安全责任；（2）基金审计师：享有审计权，承担审计意见真实、准确责任；（3）基金评估师：享有评估权，承担评估结果真实、准确责任；（4）基金律师：享有法律咨询权，承担法律意见准确、及时责任；（5）其他中介机构：享有提供服务权，承担相应服务内容的责任。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方根据基金运作需要，共同选定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。七、第三方变更7.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更第三方，变更程序同本部分第六条。八、第三方责任追究8.1如第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。九、其他9.1本部分为对原合同条款的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产投资基金合作协议》详细要求：本协议为本合同主体，详细规定了甲乙双方的权利、义务、责任等。说明：本协议为合同的核心内容，双方应仔细阅读并遵守。2.《基金托管协议》详细要求：本协议由甲乙双方与基金托管人签订，明确了基金托管人的职责、权利和义务。说明：基金托管协议是基金运作的重要法律文件，确保基金资产的安全。3.《基金审计协议》详细要求：本协议由甲乙双方与基金审计师签订，明确了基金审计师的审计范围、程序和责任。说明：基金审计协议确保基金财务报表的真实性和准确性。4.《基金评估协议》详细要求：本协议由甲乙双方与基金评估师签订，明确了基金评估师的评估范围、程序和责任。说明：基金评估协议为投资决策提供依据，确保投资项目的价值评估。5.《基金律师服务协议》详细要求：本协议由甲乙双方与基金律师签订，明确了基金律师的服务范围、程序和责任。说明：基金律师服务协议确保基金相关的法律事务得到妥善处理。6.《基金投资协议》详细要求：本协议由甲乙双方与投资项目方签订，明确了投资项目的具体条款和条件。说明：基金投资协议是基金投资决策的重要依据。7.《基金财务报表》详细要求：本报表由基金审计师编制，包含了基金财务状况、投资收益等信息。说明：基金财务报表是评估基金运作情况的重要资料。8.《基金投资报告》详细要求：本报告由乙方编制，包含了基金投资情况、投资收益等信息。说明：基金投资报告是甲乙双方了解基金运作情况的重要渠道。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳投资款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未缴纳款项的_____%。示例说明：若甲方应于2025年1月1日缴纳100万元投资款项，但至2025年2月1日仍未缴纳，则甲方应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按约定进行基金投资或投资决策。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。示例说明：若因乙方未按约定进行投资决策导致基金损失100万元，则乙方应向甲方支付违约金10万元。3.违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的_____%。示例说明：若基金托管人因失职导致基金资产损失100万元，则基金托管人应向甲乙双方支付违约金10万元。4.