2025年度合伙购置商用物业合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购置商用物业合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购置商用物业合作协议书名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方、乙方有意共同购置商用物业，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条合作目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资购置商用物业，实现物业投资收益最大化。第二条合作方式1.甲乙双方共同出资购置商用物业，出资比例由双方另行协商确定。2.甲方和乙方共同设立一个专项账户，用于商用物业购置款项的支付、管理和使用。3.甲方和乙方共同担任商用物业的法定代表人。第三条出资及资金管理1.甲方出资金额：______元整。2.乙方出资金额：______元整。3.甲方和乙方应按照本协议约定的时间和比例将出资款项汇入专项账户。4.专项账户的管理和使用应遵守国家有关法律法规，确保资金安全。第四条物业购置及权属1.甲方和乙方共同购置的商用物业，其权属归甲方和乙方共同所有。2.甲方和乙方应共同办理商用物业的产权登记手续，并承担相关税费。3.甲方和乙方应共同承担商用物业的维修、保养、物业管理等费用。第五条物业运营及收益分配1.甲方和乙方共同负责商用物业的运营管理，包括租赁、出租、物业管理等。2.甲方和乙方按照出资比例分享商用物业的运营收益。3.甲方和乙方的收益分配方式为：每年按比例分配，具体分配比例由双方另行协商确定。第六条违约责任1.甲方和乙方应按照本协议约定的时间和比例出资，如一方未按约定出资，应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的______%。2.甲方和乙方应按照本协议约定共同管理商用物业，如一方违反约定，应向守约方支付违约金，违约金为______元整。3.甲方和乙方应按照本协议约定分享收益，如一方违反约定，应向守约方支付违约金，违约金为______元整。第七条争议解决1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向商用物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条协议的变更和解除1.本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。第九条其他1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助甲乙双方完成商用物业购置、运营和管理等相关事宜，提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入范围1.中介方：指为甲乙双方提供商用物业购置信息、协助谈判、促成交易的机构或个人。2.专业服务机构：指为甲乙双方提供法律、财务、评估、咨询等服务的机构或个人。3.运营管理方：指为甲乙双方提供商用物业运营管理服务的机构或个人。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供商用物业购置信息、协助谈判、促成交易过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过中介方实际收取服务费用的______倍。2.专业服务机构：专业服务机构在提供法律、财务、评估、咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过专业服务机构实际收取服务费用的______倍。3.运营管理方：运营管理方在提供商用物业运营管理服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过运营管理方实际收取服务费用的______倍。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用；根据甲乙双方的需求，提供商用物业购置信息、协助谈判、促成交易。（2）义务：保守甲乙双方商业秘密；提供真实、准确、完整的商用物业信息；协助甲乙双方达成购置协议。2.专业服务机构：（1）权利：获取专业服务费用；根据甲乙双方的需求，提供法律、财务、评估、咨询服务。（2）义务：保守甲乙双方商业秘密；提供专业、准确的服务；对服务过程中发现的问题及时告知甲乙双方。3.运营管理方：（1）权利：获取运营管理服务费用；根据甲乙双方的需求，提供商用物业运营管理服务。（2）义务：保守甲乙双方商业秘密；按照约定标准提供运营管理服务；对运营管理过程中发现的问题及时告知甲乙双方。五、第三方介入程序1.甲方和乙方应共同确定第三方介入事宜，并签订书面协议。2.第三方介入后，甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方同意。3.第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行本协议约定的义务。六、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方应根据第三方介入情况，对本协议进行相应变更，并签订书面协议。2.甲方和乙方应将变更后的协议通知第三方，并取得第三方同意。七、第三方介入后的争议解决1.甲方和乙方在第三方介入期间发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向商用物业所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的协议解除1.甲方和乙方可根据本协议约定，在第三方介入期间解除本协议。2.甲方和乙方应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。九、其他1.本协议的变更、解除和终止，均应遵守国家有关法律法规。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十、本部分修正条款作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出资证明文件要求：提供甲乙双方出资的银行转账凭证、汇款单等证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照协议约定完成出资。2.商用物业购置合同要求：提供甲乙双方与出卖方签订的商用物业购置合同。说明：本附件用于证明甲乙双方已合法取得商用物业所有权。3.物业产权证要求：提供商用物业的产权证复印件。说明：本附件用于证明商用物业的所有权归属。4.物业运营管理合同要求：提供甲乙双方与运营管理方签订的商用物业运营管理合同。说明：本附件用于证明商用物业的运营管理权归属。5.物业运营管理费用清单要求：提供商用物业运营管理费用的明细清单。说明：本附件用于记录商用物业运营管理费用的支出情况。6.收益分配清单要求：提供商用物业运营收益的分配清单。说明：本附件用于记录商用物业运营收益的分配情况。7.违约责任证明文件要求：提供违约方违约行为的证明文件。说明：本附件用于证明违约方存在违约行为。8.争议解决文件要求：提供甲乙双方争议解决的相关文件，如协商记录、诉讼判决书等。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：本附件用于证明第三方已介入商用物业购置、运营和管理等相关事宜。10.其他相关文件要求：提供与商用物业购置、运营和管理等相关事宜的其他文件。说明：本附件用于补充说明商用物业购置、运营和管理等相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间、比例出资。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分的______%。示例：若甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。2.违约行为：甲方或乙方未按约定时间办理商用物业产权登记手续。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为商用物业购置价格的______%。示例：若乙方未按约定时间办理产权登记手续，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为商用物业购置价格的5%。3.违约行为：甲方或乙方未按约定标准提供商用物业运营管理服务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为违约期间运营管理费用的______倍。示例：若运营管理方未按约定标准提供服务，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额为违约期间运营管理费用的2倍。4.违约行为：甲方或乙方未按约定比例分享商用物业运营收益。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未分享收益部分的______%。示例：若甲方未按约定比例分享收益，应向乙方支付违约金，违约金为未分享收益部分的5%。5.