2025年度房地产买卖履约担保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产买卖履约担保服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于：2.乙方有意购买上述标的房产。3.丙方愿意为乙方的购买行为提供担保服务。4.甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房地产，该房地产的详细地址为_______。1.2标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.3标的房产的产权证号为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买标的房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______），余款人民币_______元整（大写：_______）在办理标的房产过户手续前支付完毕。2.3乙方支付款项的方式为：_______。第三条担保服务3.1丙方同意为本合同项下的乙方购买标的房产提供担保服务。3.2丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付人民币_______元整（大写：_______）作为履约保证金。3.3丙方在本合同履行期间，如乙方因故未能按时支付款项，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。3.4丙方在本合同履行期间，如甲方因故未能按时交付标的房产，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。第四条履约期限4.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2本合同期满后，如甲、乙、丙三方无异议，本合同自动续期_______年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。5.3丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲、乙、丙三方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。2.2第三方责任限额，由甲、乙、丙三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.3如第三方责任超过合作协议中约定的责任限额，超出部分由甲、乙、丙三方按照各自在本合同中的权利义务承担。三、第三方介入后的额外条款及说明3.1.1第三方具备相应的资质和执业许可。3.1.2第三方在本合同项下的职责明确，且其职责不得与本合同甲、乙、丙三方的权利义务相冲突。3.1.3第三方在本合同项下的介入，需经甲、乙、丙三方同意。3.2第三方在本合同项下的职责包括：3.2.1中介机构：协助甲、乙、丙三方进行沟通、协调，确保本合同的顺利履行。3.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲、乙、丙三方解决合同履行过程中产生的法律问题。3.3第三方在本合同项下的权利包括：3.3.1获得甲、乙、丙三方提供的必要信息。3.3.2依据合作协议，对甲、乙、丙三方的行为进行监督。3.3.3依法维护自身合法权益。3.4第三方在本合同项下的义务包括：3.4.1按照合作协议，履行相应的职责。3.4.2保守甲、乙、丙三方的商业秘密。3.4.3遵守国家法律法规，不得损害甲、乙、丙三方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，并不意味着其成为合同当事人，其权利义务仅限于合作协议的约定。4.2甲、乙、丙三方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保本合同的顺利履行。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙、丙三方的合法权益受损，应由第三方承担相应责任。4.4第三方在履行职责过程中，如因甲、乙、丙三方的原因导致其合法权益受损，应由甲、乙、丙三方承担相应责任。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙、丙三方同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入本合同后，如需增加、删除或修改第三方职责，应经甲、乙、丙三方同意，并签订书面变更协议。5.3第三方介入本合同后，如需对本合同中的责任限额进行变更，应经甲、乙、丙三方同意，并签订书面变更协议。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同后，如甲、乙、丙三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入本合同后，如第三方与甲、乙、丙三方之间发生争议，应通过协商解决。6.4协商不成的，第三方有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。6.5第三方介入本合同后，如甲、乙、丙三方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.6协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供标的房产的产权证复印件，证明甲方对该房产的所有权。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，包括房产的面积、位置、地形等详细信息。3.附件三：标的房产交易税费清单要求：提供标的房产交易过程中产生的税费清单，包括契税、印花税等。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙丙三方签订的第三方合作协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。6.附件六：标的房产现状照片要求：提供标的房产的现状照片，以证明标的房产的实际情况。7.附件七：标的房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的标的房产交易合同，作为本合同的补充。8.附件八：标的房产过户手续清单要求：提供标的房产过户所需的手续清单，包括需要提交的材料和办理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付标的房产。b.甲方未按合同约定支付违约金。c.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况。1.2乙方违约行为：a.乙方未按合同约定时间支付款项。b.乙方未按合同约定办理标的房产过户手续。c.乙方提供虚假信息或隐瞒自身财务状况。1.3丙方违约行为：a.丙方未按合同约定履行担保责任。b.丙方未按合同约定支付违约金。c.丙方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______）的违约金。b.甲方未按合同约定支付违约金，应立即支付违约金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。c.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任：a.乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）的违约金。b.乙方未按合同约定办理标的房产过户手续，应立即办理过户手续，并支付甲方因此产生的全部费用。c.乙方提供虚假信息或隐瞒自身财务状况，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3丙方违约责任：a.丙方未按合同约定履行担保责任，应立即履行担保义务，并支付乙方因此遭受的全部损失。b.丙方未按合同约定支付违约金，应立即支付违约金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。c.丙方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明：若甲方未按合同