2025年度房地产项目股权转让居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（居间方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目股权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、股权转让1.3甲方应保证其拥有项目的所有权或使用权，且无任何权属纠纷。1.4乙方在签订本合同后，有权按照本合同约定的方式和期限，取得项目的所有权或使用权。二、股权转让价格及支付方式2.1本合同项下股权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付股权转让款。2.3股权转让款支付方式：_______。三、股权转让手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理股权转让手续，包括但不限于：办理产权过户、签订相关合同、办理抵押登记等。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的方式和期限，协助甲方办理股权转让手续。四、居间服务4.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供股权转让居间服务。4.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，完成股权转让手续的办理。4.3丙方有权按照约定收取居间服务费，居间服务费为人民币_______元（大写：_______元整）。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定办理股权转让手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.2若乙方未按照本合同约定支付股权转让款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.3若丙方未按照本合同约定完成股权转让手续的办理，甲乙双方均有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在股权转让过程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入本合同关系，提供专业服务或协助的其他个人或机构。（1）法律顾问：为甲方、乙方或丙方提供法律意见、起草法律文件、参与谈判等法律服务。（2）评估机构：对项目进行评估，提供评估报告。（3）审计机构：对项目财务状况进行审计，提供审计报告。（4）融资机构：为甲方、乙方或丙方提供融资服务。（5）其他专业机构：根据实际情况，提供其他专业服务。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围，且其责任限额为本合同约定的居间服务费的一定比例，具体比例为_______%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方责任限额低于本合同约定的居间服务费，则按实际责任发生金额计算。（2）若第三方责任限额高于本合同约定的居间服务费，则按本合同约定的居间服务费计算。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任，由其自身承担，甲方、乙方和丙方不承担连带责任。3.2第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中，若因甲方、乙方或丙方的原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方和丙方应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方或丙方需要第三方介入本合同关系时，应提前_______日书面通知其他方。4.2其他方收到书面通知后，应在_______日内同意或提出异议。4.3若其他方同意第三方介入，则第三方应按照本合同约定的方式和期限，提供专业服务或协助。4.4若其他方提出异议，则甲方、乙方和丙方应共同协商解决，协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据其职责，对甲方、乙方和丙方的行为进行监督和评价。5.3第三方有权要求甲方、乙方和丙方支付其提供专业服务或协助的费用。六、第三方变更6.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因需要更换，应提前_______日书面通知甲方、乙方和丙方。6.2甲方、乙方和丙方收到书面通知后，应在_______日内同意或提出异议。6.4若甲方、乙方和丙方提出异议，则按照第四部分“第三方介入程序”的规定处理。七、其他7.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系。7.2本合同中关于第三方的规定，不影响第三方与其他方之间的权利义务关系。7.3本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。八、额外条款及说明8.1甲方、乙方和丙方应确保第三方在介入本合同关系时，遵守国家法律法规和行业规范。8.2第三方在介入本合同关系时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。8.3第三方在介入本合同关系时，应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业信息。8.4甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，及时向第三方支付其提供专业服务或协助的费用。8.5若第三方因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.6本合同中关于第三方的规定，如需修改或补充，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目产权证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.项目评估报告：由第三方评估机构出具的，对项目价值、市场前景、投资风险等进行评估的报告。3.项目审计报告：由第三方审计机构出具的，对项目财务状况、经营成果等进行审计的报告。4.股权转让协议：甲乙双方签订的股权转让协议，明确股权转让的具体条款。5.居间服务协议：甲乙双方与丙方签订的居间服务协议，明确丙方的服务内容和费用。6.第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容和费用。7.付款凭证：乙方支付股权转让款的凭证。8.股权转让手续办理凭证：包括但不限于产权过户证明、抵押登记证明等。9.争议解决相关文件：包括但不限于诉讼文书、仲裁裁决书等。说明要求：1.所有附件均为原件或经授权的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整、有效，与合同内容相符。3.附件应由甲乙双方和丙方共同保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理股权转让手续。（2）乙方未按约定时间支付股权转让款。（3）丙方未按约定完成股权转让手续的办理。（4）第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按约定时间办理股权转让手续，导致乙方无法按时取得项目所有权。甲方应支付乙方违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间支付股权转让款，导致甲方无法按时收回款项。乙方应支付甲方违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方未按约定完成股权转让手续的办理，导致甲乙双方无法按时完成股权转让。丙方应支付甲乙双方违约金人民币_____