2025年度合肥市区房产买卖合同（含产权过户及维修责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥市区房产买卖合同（含产权过户及维修责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：乙方有意购买上述标的房产，并愿意按照本合同约定支付房款及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.1标的房产位于_______，具体地址为_______。1.2标的房产的产权证号为_______，房产证载明的面积为_______平方米。1.3标的房产的现状为_______（如：毛坯房、精装修房等）。二、房款及支付方式2.1本合同标的房产的总房款为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订本合同后_______日内，乙方支付房款总额的_______%作为定金，定金支付方式为_______；（2）标的房产产权过户后_______日内，乙方支付房款总额的_______%作为尾款，尾款支付方式为_______；（3）其他约定事项_______。三、产权过户3.1甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。3.3产权过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由_______方承担。四、维修责任4.1本合同标的房产在交付使用前，甲方应确保其符合国家规定的交付标准。4.2交付使用后，标的房产的维修责任如下：（1）标的房产交付使用后_______年内，因质量问题导致的维修责任由甲方承担；（2）标的房产交付使用后_______年后，因质量问题导致的维修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当或第三方原因导致的维修责任，由责任方承担；（4）其他约定事项_______。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.2若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。5.3其他违约责任_______。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、公证处等。1.2第三方在合同履行过程中的介入，需事先经甲乙双方书面同意。二、第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行标的房产的看房、洽谈、签订合同等环节；（2）提供标的房产的市场价格、产权状况、维修记录等信息；（3）协助甲乙双方办理产权过户手续；（4）提供法律咨询、合同审查等服务；（5）其他甲乙双方同意的事项。三、第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应确保其提供的服务真实、准确、合法；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地传达相关信息；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得超越其职权；（5）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权对甲乙双方进行必要的调查和咨询；（4）其他合同约定的权利。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议或委托协议予以明确。4.2第三方在履行合同过程中，不得超越甲乙双方授权范围，损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中，如需修改、变更本合同内容，应事先取得甲乙双方书面同意。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同标的房产总房款的_______%。（1）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；（2）超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定的违约责任承担。5.3如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。六、第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方另行协商确定。6.2如无约定，第三方介入费用由甲方承担。七、其他7.1本合同条款如有与本部分条款不一致之处，以本部分条款为准。7.2本部分条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的标的房产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明甲方对标的房产拥有完全的处分权。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，包括房产面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于确认标的房产的实际面积和结构。3.附件三：标的房产维修记录要求：提供标的房产的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解标的房产的历史维修情况。4.附件四：标的房产交易税费缴纳凭证要求：提供标的房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、服务费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得标的房产产权。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。示例：甲方应在合同签订后_______日内办理产权过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）乙方未按合同约定支付房款，导致合同无法履行。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。示例：乙方应在合同签订后_______日内支付房款总额的_______%，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币_______元。（3）第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。示例：第三方应在