2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整通知确认协议

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2025年度公积金二手房买卖合同贷款利率调整通知确认协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于：________________1.2标的房产的建筑面积为：________________平方米1.3标的房产的土地使用权类型为：________________1.4标的房产的产权证号为：________________1.5标的房产的房屋所有权证号为：________________二、买卖价格及支付方式2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，买卖价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付贷款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.5乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________元整（大写：________________元整）。三、贷款利率调整及还款方式3.1本合同签订时，双方约定的贷款利率为：________________。3.2甲方确认，在2025年度内，如遇贷款利率调整，乙方将按照中国人民银行及有关政策规定，调整贷款利率。3.3乙方同意，在贷款利率调整后，按照调整后的贷款利率继续履行还款义务。（1）按月偿还本金及利息；（2）还款期限为____年；（3）每月还款日为____日。四、税费承担4.1标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件交付乙方。五、标的房产交付及验收5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付乙方。5.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，对标的房产进行验收。5.3乙方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。6.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。6.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、风险评估服务、贷款服务、法律咨询等服务的机构或个人。（1）中介服务：提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）担保服务：为甲方或乙方提供信用担保或资金担保；（3）风险评估服务：对标的房产进行评估，提供评估报告；（4）贷款服务：为乙方提供贷款，协助办理贷款手续；（5）法律咨询：提供法律意见，协助解决法律问题。二、第三方介入的同意与选择2.1甲方和乙方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供相关服务。2.2甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.3甲方和乙方有权拒绝任何一方提出的第三方介入请求。三、第三方的责任与义务3.1第三方在提供服务的范围内，应遵循诚实信用原则，确保服务的质量。3.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。3.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性。3.4第三方在提供风险评估服务时，应提供客观、公正的评估报告。3.5第三方在提供贷款服务时，应确保贷款资金的合法合规使用。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2第三方的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的违约行为，对甲方和乙方造成的直接经济损失的最高赔偿额。4.3第三方的责任限额不包括因甲方和乙方自身原因造成的损失。五、第三方的责权利划分5.1第三方的权利：（1）按照服务协议的约定，收取服务费用；（2）在提供服务的范围内，对甲方和乙方的信息保密；（3）在履行服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。5.2第三方的义务：（1）按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）在提供服务的范围内，对甲方和乙方的信息保密；（3）在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和政策；（4）在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性；（5）在提供风险评估服务时，应提供客观、公正的评估报告；（6）在提供贷款服务时，应确保贷款资金的合法合规使用。六、第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方在履行本合同时，如需变更或解除第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。七、第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用，由甲方和乙方按照服务协议的约定各自承担。7.2第三方提供服务的费用，应在服务完成后，由甲方和乙方按照约定的方式支付。八、第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方在履行本合同时，如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、房产证号页、房屋平面图页、附图页等。说明：用于证明标的房产的产权归属。2.附件二：标的房产土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、证号页、附图页等。说明：用于证明标的房产的土地使用权归属。3.附件三：标的房产房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、证号页、附图页等。说明：用于证明标的房产的房屋所有权归属。4.附件四：标的房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房产评估报告。说明：用于确定标的房产的市场价值。5.附件五：贷款合同要求：提供乙方与贷款机构签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、还款方式等贷款细节。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲方和乙方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供标的房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.附件八：验收报告要求：提供乙方对标的房产验收的报告。说明：用于证明标的房产符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。示例：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。示例：乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应向甲方和乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。示例：第三方未按约定