2025年度婚前购房合伙协议规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前购房合伙协议规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：_______联系电话：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方与乙方在婚姻登记前愿意共同出资购买一处房产，为实现双方利益最大化，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋总价：_______二、出资情况1.甲方出资金额：_______2.乙方出资金额：_______3.出资方式：_______4.甲方与乙方应在签订本协议之日起_______日内将各自出资款项汇入下列账户：甲方账户信息：开户行：_______账号：_______乙方账户信息：开户行：_______账号：_______三、房产权利归属1.本合同签订后，甲乙双方共同出资购买的房产归甲乙双方共同所有。2.在本合同签订前，甲方已支付的房款及其他费用由甲方享有优先受偿权。3.在本合同签订后，甲乙双方共同出资购买的房产的增值部分，甲方与乙方按照出资比例享有。四、房产管理及维修1.房产管理费用、物业费等由甲乙双方共同承担。2.房产维修费用由甲乙双方共同承担。3.甲方与乙方应共同维护房产的完好，如有损坏，应及时修复。五、违约责任1.甲方未按约定时间支付出资款项的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定时间支付出资款项的，应向甲方支付_______%的违约金。3.甲方或乙方擅自处分房产的，应承担相应的法律责任。4.甲方与乙方在共同居住期间，如有任何一方违反房屋管理规定，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入本协议，应当是基于甲乙双方的一致同意，并经第三方签署本协议的附加条款。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与的服务范围，且责任限额不超过甲乙双方共同出资总额的_______%。2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。三、第三方介入方式1.第三方介入本协议，应通过书面形式向甲乙双方提出申请，并经甲乙双方书面同意。2.第三方介入后，应与本协议的甲乙双方签订附加条款，明确第三方的责任、权利和义务。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，参与房产购买过程中的谈判和协商。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，协助办理房产过户手续。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。4.第三方应在本协议约定的责任限额内，对甲乙双方承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本协议的附加条款约定。3.第三方与其他各方（如房产开发商、物业管理公司等）的关系，由第三方自行处理。4.第三方在处理与其他各方的关系时，应维护甲乙双方的合法权益。七、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方完成其职责。2.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解，如调解不成，第三方应协助甲乙双方通过法律途径解决。4.第三方介入后，甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行各自的出资义务。5.第三方介入后，如甲乙双方同意，可对原合同条款进行修改，但修改内容不得违反法律法规，并经甲乙双方及第三方书面同意。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议，不影响甲乙双方之间根据本协议的约定享有的权利和承担的义务。九、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第三方（签字）：__________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：该附件应详细记载房产的基本信息、甲乙双方的出资情况、房产总价、付款方式、交付时间等。说明：房产买卖合同是甲乙双方与房产开发商签订的正式合同，是房产购买的法律依据。2.附件二：出资证明详细要求：该附件应包括甲乙双方出资的银行转账记录、汇款凭证等，以证明出资的实际情况。说明：出资证明是甲乙双方出资的凭证，是后续房产过户的重要依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：该附件应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.附件四：贷款合同详细要求：该附件应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，是贷款购买房产的法律依据。5.附件五：房产过户手续详细要求：该附件应包括房产过户的相关文件，如房产证、契税完税证明等。说明：房产过户手续是房产购买过程中的重要环节，是甲乙双方共同所有权的证明。6.附件六：第三方服务协议详细要求：该附件应包括第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付出资款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日前支付10万元出资，但实际支付时间为2025年2月1日，则甲方应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付出资款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应在2025年1月1日前支付10万元出资，但实际支付时间为2025年2月1日，则乙方应向甲方支付1万元违约金。3.违约行为：甲方或乙方擅自处分房产。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担违约责任等。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，将房产出售给第三方，则甲方应赔偿乙方因房产出售而遭受的损失，并承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方与乙方在共同居住期间，一方违反房屋管理规定。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失