2025年度城市综合体预售购买协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体预售购买协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、预售房产的基本情况1.预售房产位于_______，项目名称为_______。2.预售房产的建筑面积为_______平方米，其中：套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。3.预售房产的户型为_______，朝向为_______。4.预售房产的配套设施包括：_______。二、预售房产的价格及付款方式1.预售房产的价格为每平方米_______元，总价为_______元。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付定金_______元，作为预订该预售房产的保证金。3.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款_______元。4.乙方应在办理完贷款手续后_______日内支付贷款部分款项。5.乙方应在交付使用前_______日内支付尾款_______元。三、交付使用及产权过户1.甲方应在_______年_______月_______日前将预售房产交付乙方使用。2.甲方应在交付使用之日起_______日内将预售房产的产权证过户至乙方名下。四、违约责任1.甲方未能按约定时间交付预售房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未能按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.甲方未能按约定时间办理产权过户的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在乙方寻找预售房产过程中，甲方同意引入中介机构提供居间服务。2.担保机构介入：为保障乙方的贷款权益，甲方同意引入担保机构提供担保服务。3.评估机构介入：为确定预售房产的价值，甲方同意引入评估机构进行评估。4.律师介入：为保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方同意引入律师提供法律服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费用的_______倍。2.担保机构责任限额：担保机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。3.评估机构责任限额：评估机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的_______倍。4.律师责任限额：律师在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，律师应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍。四、第三方权利与义务1.中介机构权利与义务：（1）权利：中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供居间服务，并收取中介服务费用。（2）义务：中介机构应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保机构权利与义务：（1）权利：担保机构有权根据甲乙双方的要求，提供担保服务，并收取担保费用。（2）义务：担保机构应遵守国家法律法规，保证担保资金的合法合规使用，确保甲乙双方的贷款权益。3.评估机构权利与义务：（1）权利：评估机构有权根据甲乙双方的要求，进行评估，并收取评估费用。（2）义务：评估机构应遵守国家法律法规，保证评估结果的客观、公正、真实，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.律师权利与义务：（1）权利：律师有权根据甲乙双方的要求，提供法律服务，并收取律师服务费用。（2）义务：律师应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为服务关系，甲乙双方为服务对象。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。3.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售房产平面图要求：平面图应清晰展示预售房产的布局、尺寸、朝向等详细信息。2.附件二：预售房产配套设施清单要求：清单应详细列出预售房产内的配套设施，包括但不限于电梯、消防设施、绿化面积等。3.附件三：预售房产项目规划许可证要求：许可证应真实有效，证明甲方拥有本项目预售权。4.附件四：预售房产土地使用权证要求：证书应真实有效，证明甲方拥有本项目土地使用权。5.附件五：预售房产建设工程规划许可证要求：许可证应真实有效，证明本项目符合规划要求。6.附件六：预售房产质量保证书要求：保证书应详细列出预售房产的质量标准、保修期限等。7.附件七：中介机构服务协议要求：协议应明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等。8.附件八：担保机构担保合同要求：合同应明确担保金额、担保期限、违约责任等。9.附件九：评估机构评估报告要求：报告应详细列出评估过程、评估方法、评估结果等。10.附件十：律师法律服务协议要求：协议应明确律师服务内容、收费标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按约定时间交付预售房产的，构成违约。（2）乙方未能按约定时间支付款项的，构成违约。（3）甲方未能按约定时间办理产权过户的，构成违约。（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。（3）第三方违约：根据附件中约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。3.违约示例：（1）示例一：甲方未能按约定时间交付预售房产，逾期10天，应向乙方支付_______元的违约金。（2）示例二：乙方未