2025年度智慧公寓产权转移买卖合同（大厦版）

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2025年度智慧公寓产权转移买卖合同（大厦版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________大厦的智慧公寓产权，甲方愿意将该产权转让给乙方，乙方愿意购买该智慧公寓产权，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的2.标的房产的具体信息如下：（1）房产证号：________________（2）建筑面积：________________平方米（3）房屋结构：________________（4）房屋用途：________________（5）房屋地址：________________（6）房屋权属：________________二、转让价格及支付方式1.甲方同意将标的房产转让给乙方的价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整（大写：________________元整）作为定金。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币________________元整（大写：________________元整）。4.乙方支付转让款的方式为：________________三、过户手续及税费1.甲方负责办理标的房产的过户手续，并将过户所需的全部文件、证件等提交给乙方。2.乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。3.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产的房产证等文件交付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按约定时间办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.标的房产的房产证复印件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房产转让过程，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入原因1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同签订等中介服务。3.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、风险提示等服务。4.会计师事务所：对标的房产的财务状况进行审计，为双方提供财务报告。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在其业务范围内，按照行业规范和约定，对提供的服务承担相应的责任。中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。2.评估机构：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，对评估结果承担相应的法律责任。评估机构的责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3.律师事务所：律师事务所应按照法律规定，提供专业的法律咨询和合同审查服务。律师事务所的责任限额为律师服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.会计师事务所：会计师事务所应按照审计准则，对标的房产的财务状况进行审计。会计师事务所的责任限额为审计费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构的责任限于其提供的服务范围，对标的房产的真实性、合法性、安全性等不承担任何责任。2.评估机构：评估机构的责任限于其评估结果的准确性，对标的房产的实际价值不承担任何责任。3.律师事务所：律师事务所的责任限于其提供的法律咨询和合同审查服务，对标的房产的实际情况不承担任何责任。4.会计师事务所：会计师事务所的责任限于其提供的审计服务，对标的房产的财务状况不承担任何责任。五、第三方权利1.中介机构：有权按照合同约定收取中介服务费用。2.评估机构：有权按照合同约定收取评估费用。3.律师事务所：有权按照合同约定收取律师服务费用。4.会计师事务所：有权按照合同约定收取审计费用。六、第三方义务1.中介机构：应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息，协助甲乙双方完成合同签订。2.评估机构：应按照合同约定，客观、公正地进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.律师事务所：应按照合同约定，提供专业的法律咨询和合同审查服务，确保合同合法有效。4.会计师事务所：应按照合同约定，按照审计准则进行审计，提供真实、准确的审计报告。七、第三方介入程序1.甲乙双方应在本合同签订前，明确需要介入的第三方及其服务内容。2.甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方应在合同约定的期限内，完成其服务内容，并向甲乙双方提交相关报告或文件。4.甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。八、第三方介入的终止1.若第三方在合同约定的期限内未能完成其服务内容，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。2.若第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。3.第三方介入的终止，不影响本合同的履行。九、争议解决1.若第三方在履行服务过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.第三方服务合同3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证上的信息与标的房产信息一致。说明：房产证是证明标的房产权属的重要文件，必须真实有效。4.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和责任的文件。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告是评估标的房产价值的文件，对双方具有重要意义。6.律师审查意见书要求：提供律师对标的房产及相关合同的法律审查意见书。说明：律师审查意见书是对标的房产及相关合同的法律效力进行评估的文件。7.会计师事务所审计报告要求：提供会计师事务所对标的房产财务状况的审计报告。说明：审计报告是对标的房产财务状况进行审计的文件，对双方具有重要意义。8.其他相关文件要求：提供与标的房产转让相关的其他文件，如土地使用证、规划许可证等。说明：其他相关文件可能包括但不限于标的房产的维修记录、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理标的房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方提供虚假文件或隐瞒标的房产的实际情况。责任认定：提供虚假文件或隐瞒实际情况的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义