2025年度物流园区物业设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区物业设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业设施所有者）：_______乙方（物业设施维护单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业设施维护事宜，达成如下协议：第一条维护范围1.1乙方负责甲方_______（具体地址）内所有物业设施的日常维护、保养、维修工作。1.2具体维护内容包括但不限于：（1）公共区域的环境卫生、绿化养护；（2）物业设施的日常维修保养；（3）消防设施、电梯、监控等设备的维护保养；（4）停车场、消防通道的维护管理；（5）其他由甲乙双方约定的维护事项。第二条维护期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2甲方有权在合同期限内提前_______个月通知乙方解除本合同。第三条维护费用（1）公共区域环境卫生、绿化养护费用：_______元/月；（2）物业设施日常维修保养费用：_______元/月；（3）消防设施、电梯、监控等设备维护保养费用：_______元/月；（4）停车场、消防通道维护管理费用：_______元/月；（5）其他维护事项费用：_______元/月。3.2甲方应在每月_______日前向乙方支付当月维护费用。第四条维护责任4.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业设施进行定期检查、维护保养，确保设施正常运行。4.2乙方在维护过程中，如因自身原因造成设施损坏，应承担赔偿责任。4.3乙方应按照甲方要求，及时处理设施故障，确保设施正常运行。第五条违约责任5.1甲方未按时支付维护费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业设施所有者）：_______乙方（物业设施维护单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1本合同所称第三方，是指在甲方物业设施维护过程中，为提供专业服务或协助履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）专业技术服务：如设施设备维修、技术升级、安全评估等；（2）项目管理：如合同执行监督、进度管理、成本控制等；（3）咨询服务：如法律、财务、管理等领域的专业咨询；（4）其他由甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方资质、服务内容和费用，并签署相应的协议。9.2甲方应确保第三方具备完成所提供服务的专业能力和资质。9.3乙方应向甲方提供第三方介入的详细方案，包括服务内容、时间安排、人员配置等。9.4甲乙双方应共同参与第三方的服务过程，并对第三方的工作进行监督。第十条第三方的责任与义务10.1第三方应按照甲乙双方签署的协议，履行其职责，确保服务质量。10.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方权益。10.3第三方应为其提供的专业服务承担相应的责任，包括但不限于：（1）因第三方原因导致的服务质量不符合约定，应承担违约责任；（2）因第三方原因造成甲方设施设备损坏，应承担赔偿责任；（3）因第三方原因导致甲方财产损失，应承担相应责任。第十一条第三方的责任限额11.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，其赔偿责任不超过_______万元。11.2甲方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。11.3甲方与第三方在合同中未约定责任限额的，按照国家相关法律法规的规定执行。第十二条第三方的费用与支付12.1第三方的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并由甲方承担。12.2甲方应在第三方介入协议签订后_______个工作日内，向乙方支付第三方费用。12.3乙方应协助甲方与第三方进行费用结算。第十三条第三方的退出与替代13.1如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代第三方，并重新签订相关协议。13.2第三方退出合同，甲乙双方应确保现有设施设备的安全和正常运行，并妥善处理相关遗留问题。第十四条第三方与其他各方的责任划分14.1第三方介入后，甲乙双方仍需各自承担本合同约定的责任。14.2第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方责任划分不清，由甲乙双方共同协商解决。14.3如协商不成，可提交第三方介入协议中约定的争议解决方式解决。第十五条本合同的修改与补充15.1甲乙双方就第三方介入事宜的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的修改与补充，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方物业设施清单》：详细列明甲方物业设施的名称、型号、数量、位置等信息。2.《第三方资质证明》：第三方提供的专业能力、资质证明文件。3.《第三方介入协议》：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的具体协议。4.《维护费用明细》：详细列明各项维护费用的计算方法和标准。5.《维护工作记录》：记录乙方进行维护工作的具体日期、内容、结果等信息。6.《第三方服务评价报告》：第三方完成服务后的评价报告。7.《违约责任认定报告》：针对违约行为进行的认定报告。8.《损失赔偿计算书》：针对第三方违约造成的损失，计算赔偿金额的文件。9.《合同履行情况报告》：合同履行过程中的各项报告。说明要求：1.所列附件应真实、完整、准确。2.附件应与合同相符，如有冲突，以合同为准。3.附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成维护工作：乙方应在约定的时间内完成维护工作，如未按时完成，视为违约。（2）乙方未达到维护质量标准：乙方维护后的设施设备未达到合同约定的质量标准，视为违约。（3）第三方未达到服务质量标准：第三方提供的专业服务未达到合同约定的质量标准，视为违约。（4）甲方未按时支付维护费用：甲方未按时支付乙方或第三方维护费用的，视为违约。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。（2）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。（3）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方或第三方因此遭受的损失等。示例说明：1.乙方未按时完成维护工作，导致甲方设施设备故障，造成损失。乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。2.第三方提供的服务质量不符合约定