2025年度回迁房租赁与使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房租赁与使用权转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁房屋的交付与接收3.1甲方应于本合同生效之日起_______日内，将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内，对租赁房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。四、租赁房屋的使用与维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。4.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害公共利益。五、租赁房屋的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁房屋，甲方有权在收到乙方书面申请之日起_______日内，决定是否同意转让或转租。六、租赁房屋的维修与保养6.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方在租赁期间，因违法活动导致租赁房屋被查封、扣押的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议或法律法规的规定确定。2.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额，直至符合本合同约定。三、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租赁房屋交易过程中，需要第三方提供担保、评估、咨询等服务；（2）甲方或乙方在租赁房屋交易过程中，需要第三方协助完成交易手续；（3）甲方或乙方在租赁房屋交易过程中，需要第三方提供法律援助、调解服务等。四、第三方责任与权利4.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照合作协议或法律法规的规定，履行其在合同中的义务；（2）第三方在履行义务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行义务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。4.2第三方在本合同中的权利：（1）第三方有权根据合作协议或法律法规的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等；（3）第三方有权在履行义务过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的债权债务不承担连带责任；（2）第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方的债权债务不享有优先受偿权。5.2第三方与租赁房屋的关系：（1）第三方对租赁房屋不享有所有权、使用权等物权；（2）第三方在履行合同过程中，对租赁房屋的占有、使用、收益等权利不产生任何影响。六、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方介入的具体服务内容和标准；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任限额及赔偿方式；（5）第三方介入的期限及终止条件。6.2合作协议的签订：（1）甲方、乙方与第三方应签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）合作协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。七、第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）如因不可抗力等原因，导致第三方介入的变更，甲乙双方应协商一致，修改合作协议；（2）合作协议的修改应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议；（2）合作协议的解除应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。八、本合同与第三方协议的冲突8.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。8.2如第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证复印件，以证明租赁房屋的所有权归属。1.2房屋租赁合同：提供原房屋租赁合同，以证明租赁关系的合法性。1.3验收报告：乙方应在接收租赁房屋后_______日内，对租赁房屋进行验收，并签署验收报告。1.4租赁房屋的维修记录：记录租赁房屋在使用过程中的维修情况。1.5第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。1.6租金收据：乙方支付租金的收据，以证明租金已支付。1.7附属设施清单：列出租赁房屋内的附属设施清单，包括但不限于家具、电器等。1.8装修许可：如乙方需对租赁房屋进行装修，提供相应的装修许可。1.9违约金支付凭证：在发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。1.10其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：所有附件均需提供原件或复印件，并由甲方、乙方或第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋的，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______元违约金。（3）擅自改变房屋结构、用途的，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付_______元违约金。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金。（3）在租赁期间，因违法活动导致租赁房屋被查封、扣押的，应承担相应的法律责任。示例：乙方未按约定支付租金，导致甲方损失，乙方应支付_______元违约金。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合作协议履行义务的，每延迟一日，应向甲方或乙方支付_______元违约金。（2）第三方违反法律法规，导致甲