2025年度私宅买卖价格调整机制合同

2025年度私宅买卖价格调整机制合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、价格调整机制描述1.调整依据本合同约定的房屋买卖价格将根据2025年度的房地产市场行情进行调整。调整依据包括但不限于国家统计局发布的房价指数、房地产市场供需状况等。2.调整方式乙方支付的价格调整费用将根据甲方提供的调整依据计算得出，具体计算方法如下：价格调整费用=房屋原价格×（调整依据系数1）。二、价格调整时间与金额1.调整时间价格调整将在每年的______月______日进行，具体时间以甲方书面通知为准。2.调整金额价格调整金额将根据调整依据计算得出，并在调整时间前由甲方书面通知乙方。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交房地点甲方应将房屋交付至乙方指定的地址，具体地址以合同约定为准。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还乙方已支付的全部房款。2.乙方违约责任如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。如乙方单方面解除合同，应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋价格进行评估和调整，如发现价格不合理，有权拒绝支付或要求重新协商。有权根据市场行情和个人需求调整房屋买卖价格，但应提前通知乙方并达成一致。义务：在合同规定的时间内履行房屋交付义务，并保证房屋质量符合合同约定。为乙方提供房屋产权证明文件和必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付房款。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、价格调整机制执行1.调整启动价格调整机制将在合同签订后的______个工作日内启动，具体启动时间以甲方书面通知为准。2.调整执行甲方将根据市场行情和调整依据，在调整启动后______个工作日内通知乙方调整后的房屋价格。3.调整确认乙方在接到价格调整通知后______个工作日内，应与甲方确认调整后的价格，并签订补充协议。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭付款（如有）根据乙方贷款情况，双方另行约定按揭付款的具体细节，包括贷款银行、贷款金额、还款方式等。3.尾款在乙方完成全部房款支付且甲方办理过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。如甲方提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还乙方已支付的全部房款。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方单方面解除合同，应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的价格调整机制任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的价格调整解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同的价格调整机制。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同的价格调整机制，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行价格调整义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方价格调整策略、市场信息以及其他机密信息（包括但不限于价格变动、市场分析等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___