2025年度大型购物中心租赁运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型购物中心租赁运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方拥有位于_________的购物中心，甲方愿意出租给乙方，乙方愿意承租该购物中心，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物面积为_________平方米，具体用途为_________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁物租金为每月每平方米_________元，共计_________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户，甲方账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________四、物业管理费及公共设施使用费4.1物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.2公共设施使用费：乙方在使用租赁物内公共设施时，应按照甲方规定缴纳相应费用。五、租赁物的使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押、转让或用于其他非法用途。5.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行装修。六、租赁物的维护与保养6.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施排除。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金；（2）未按约定提供物业管理服务的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金；（3）未按约定提供公共设施使用的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）将租赁物转租、抵押、转让或用于其他非法用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、技术服务提供方等。二、第三方介入情形（1）甲乙双方约定引入第三方作为中介方，协助双方进行合同签订、履行及争议解决等事宜；（2）甲乙双方约定引入第三方作为担保方，为甲乙双方的履行提供担保；（3）甲乙双方约定引入第三方作为监管机构，对租赁物的使用、维护及安全管理进行监管；（4）甲乙双方约定引入第三方提供技术服务，对租赁物进行技术改造、升级或维护。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方在本合同中的责任仅限于提供中介服务，对甲乙双方的履约行为不承担任何责任。中介方因提供中介服务而产生的任何费用，由甲乙双方另行协商解决。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限于担保甲方或乙方的履行义务。如因甲方或乙方的违约行为导致第三方损失，担保方应在担保范围内承担相应的赔偿责任。（3）监管机构：监管机构在本合同中的责任限于对租赁物的使用、维护及安全管理进行监管。监管机构因监管不力导致租赁物或第三方权益受损，监管机构应在监管范围内承担相应的赔偿责任。（4）技术服务提供方：技术服务提供方在本合同中的责任限于提供技术服务。如因技术服务提供方提供的技术服务导致租赁物或第三方权益受损，技术服务提供方应在技术服务范围内承担相应的赔偿责任。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）中介方有权收取中介服务费用；（2）担保方有权要求甲方或乙方履行合同义务；（3）监管机构有权对租赁物的使用、维护及安全管理进行检查；（4）技术服务提供方有权按照合同约定提供技术服务。4.2第三方的义务：（1）中介方应保证提供的中介服务真实、合法；（2）担保方应按照合同约定履行担保义务；（3）监管机构应按照合同约定履行监管职责；（4）技术服务提供方应按照合同约定提供技术服务，确保服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。5.2第三方与租赁物的划分：（1）第三方对租赁物的使用权：第三方在本合同中不享有租赁物的使用权，租赁物的使用权归乙方所有。（2）第三方对租赁物的维护权：第三方在本合同中不享有租赁物的维护权，租赁物的维护责任由乙方承担。六、第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的名称、职责等事项；（2）第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动终止，新第三方与甲乙双方另行签订协议。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题。七、争议解决7.1第三方介入合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物装修方案要求：包括装修图纸、材料清单、施工方案、验收标准等。说明：乙方进行装修时，需提交本附件供甲方审核。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件作为租赁物物业管理服务的依据。4.附件四：公共设施使用协议要求：明确公共设施的使用规则、收费标准、维护责任等。说明：乙方使用公共设施时，需遵守本附件规定。5.附件五：租赁保证金收据要求：详细记录租赁保证金的缴纳、退还等信息。说明：本附件作为租赁保证金缴纳和退还的依据。6.附件六：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。7.附件七：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为违约金支付的有效凭证。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定时间交付租赁物；（2）未按约定提供物业管理服务；（3）未按约定提供公共设施使用；（4）擅自改变租赁物结构、用途。乙方违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）擅自改变租赁物结构、用途；（3）将租赁物转租、抵押、转让或用于其他非法用途；（4）未按约定进行租赁物的维护与保养。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金；（2）未按约定提供物业管理服务的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金；（3）未按约定提供公共设施使用的，每延迟一日，应向乙方支付_________元违约金；（4）擅自改变租赁物结构、用途的，应立即恢复原状，并赔偿乙方损失。乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）将租赁物转租、抵押、转让或用于