2025年度广州租赁市场住房租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁市场住房租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于：____________________________2.房屋结构：____________________________3.房屋面积：____________________________平方米4.房屋装修情况：____________________________5.房屋配套设施：____________________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____元整。2.租金支付方式：____月一付/____季一付/____年一付。3.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。四、押金及退还1.乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____元整。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交还的租赁房屋及配套设施后____个工作日内退还押金。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方在租赁期间对租赁房屋进行维修，应事先通知甲方，经甲方同意后方可进行。3.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施。2.乙方应缴纳物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方在租赁期间造成公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在租赁房屋的租赁过程中，甲乙双方可聘请中介方提供居间服务，中介方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。2.担保方介入：为保障租赁合同的履行，甲乙双方可约定由第三方作为担保方，提供担保服务。3.评估机构介入：在租赁房屋的租赁过程中，甲乙双方可聘请评估机构对租赁房屋进行评估，以确定租金或其他费用。4.律师事务所介入：在合同履行过程中，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。5.物业管理公司介入：租赁房屋所在小区的物业管理公司，在物业管理范围内对租赁房屋进行管理。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责，若因中介方过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的____倍。2.担保方责任限额：担保方应在担保合同中明确责任限额，若因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。3.评估机构责任限额：评估机构应在评估报告中明确责任限额，若因评估机构过错导致评估结果与实际不符，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____倍。4.律师事务所责任限额：律师事务所应按照甲乙双方的要求和约定提供法律服务，若因律师事务所过错导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的____倍。5.物业管理公司责任限额：物业管理公司应在物业管理范围内履行职责，若因物业管理公司过错导致租赁房屋损坏或合同无法履行，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费的____倍。四、第三方责权利划分1.中介方权利：中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，并有权收取中介服务费。2.中介方义务：中介方应按照甲乙双方的要求和约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.担保方权利：担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.担保方义务：担保方应按照担保合同约定履行担保义务，确保合同履行。5.评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取评估费用。6.评估机构义务：评估机构应按照甲乙双方的要求和约定进行评估，确保评估结果的准确性。7.律师事务所权利：律师事务所有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权收取律师服务费。8.律师事务所义务：律师事务所应按照甲乙双方的要求和约定提供法律服务，确保法律文件的合法性。9.物业管理公司权利：物业管理公司有权要求甲乙双方遵守物业管理规定。10.物业管理公司义务：物业管理公司应按照物业管理规定履行职责，确保租赁房屋的正常使用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、担保方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的影响。5.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、合同变更与解除1.在合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致变更或解除合同。2.第三方介入合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致变更或解除合同。3.合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除合同的原因，按照约定承担相应的责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应参照本合同争议解决方式处理。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方如需参与，应在合同附件中注明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。说明：附件一作为合同附件，用于证明甲方对租赁房屋的产权。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内的设施名称、数量、使用状况等，并附上相关照片。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按约定支付租金。说明：附件三作为合同附件，用于证明乙方已支付租金，作为甲方退还押金或扣除违约金的依据。4.附件四：租赁房屋维修记录要求：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修事项、维修时间、维修费用等。说明：附件四作为合同附件，用于记录租赁房屋的维修情况，作为后续维修费用分摊的依据。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已按约定支付物业管理费。说明：附件五作为合同附件，用于证明乙方已支付物业管理费，作为后续费用分摊的依据。6.附件六：合同变更协议要求：在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致变更合同内容，应签订合同变更协议。说明：附件六作为合同附件，用于记录合同变更的内容，作为合同的一部分。7.附件七：合同解除协议要求：在合同履行过程中，若甲乙双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。说明：附件七作为合同附件，用于记录合同解除的原因和双方的权利义务，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例：若乙方未在每月____日前支付当月租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构及用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构及用途，视为违约。示例：若乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.违约行为：乙方在租赁期间造成公共设施损坏。责任认定标准：乙方在租赁期间，因自身原因造成公共设施损坏，视为违约。示例：若乙方造成小区公共设施损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。4.违约行为：甲方未按约定交付租赁房屋。责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付租赁房屋，视为违约。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付租赁房屋，甲方应支付____元违约金。5.违约行为：甲方擅自提高租金。责任认定标准：甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自提高租金，视为违约。示例：若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。6.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，视为违约。示例：若中介方未按约定提供居间服务，中介方应承担