二零二五年度二手房买卖电子认购书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖电子认购书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房产基本信息2.认购书签订背景2.1交易目的2.2认购书签订时间2.3认购书签订地点3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4付款方式变更及违约责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担方式4.3税费承担比例4.4税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及流程5.4验收不合格的处理6.房产产权及权利义务6.1房产产权确认6.2甲方权利义务6.3乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付7.4争议解决方式8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同续签11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署人及见证人14.1甲方签署人及见证人14.2乙方签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3交易房产基本信息1.3.1房产证号：_______1.3.2房产地址：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产权属情况：_______2.认购书签订背景2.1交易目的：甲方自愿购买乙方名下位于_______的房产，乙方同意出售该房产给甲方。2.2认购书签订时间：_______年_______月_______日2.3认购书签订地点：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：甲方在签订本认购书后_______个工作日内支付人民币_______元整作为首付款。3.2.2尾款：甲方在办理过户手续后_______个工作日内支付剩余款项。3.3首付款比例：首付款比例不低于房产交易总价的_______%。3.4付款方式变更及违约责任：3.4.1甲方如需变更付款方式，应提前_______个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更。3.4.2甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理：双方应在本认购书签订后_______个工作日内办理房产过户手续。4.2税费承担方式：双方按照国家相关法律法规及政策规定承担税费。4.3税费承担比例：税费承担比例按照实际发生费用计算，甲方承担_______%，乙方承担_______%。4.4税费缴纳时间：税费应在办理过户手续时一次性缴纳。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：甲方在办理完过户手续并支付完尾款后_______个工作日内接收房产。5.3房产验收标准及流程：5.3.1甲方应在接收房产后_______个工作日内对房产进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在_______个工作日内进行整改。5.4验收不合格的处理：如房产验收不合格，乙方应负责修复，直至符合验收标准。6.房产产权及权利义务6.1房产产权确认：甲方在办理完过户手续后，取得房产的全部产权。6.2甲方权利义务：6.2.1甲方在签订本认购书后，不得以任何理由撤销认购。6.2.2甲方应按照本认购书约定的付款时间支付款项。6.3乙方权利义务：6.3.1乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.3.2乙方应按照本认购书约定的时间交付房产。8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1合同附件：本认购书附件包括但不限于房产证复印件、交易房产的权属证明文件等。10.2合同变更：本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.3合同解除：本合同的解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.4合同续签：本合同到期后，如双方有意续签，应另行签订书面续签合同。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：_______年_______月_______日11.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产权属证明文件12.3交易房产的维修保养记录12.4双方协商一致的其他文件13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件：如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.合同签署人及见证人14.1甲方签署人：_______14.2乙方签署人：_______14.3见证人：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、金融机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：3.1.1房产评估；3.1.2法律咨询；3.1.3交易资金监管；3.1.4交易流程协调；3.1.5其他甲乙双方约定的服务。4.第三方介入的权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的咨询和建议；4.1.3在其职责范围内，对交易过程中的问题提出解决方案。5.第三方介入的义务5.1.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务或协助；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3按照法律法规和行业规范，履行其职责。6.第三方责任限额6.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为本合同交易总价的_______%。6.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：6.2.1第三方提供的评估报告、法律意见等存在重大错误；6.2.2第三方未能履行其应尽的义务，导致交易无法顺利进行；6.2.3第三方在交易过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方的损失。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同签订后_______个工作日内支付。8.第三方介入的变更8.1如甲乙双方需要变更第三方的介入事项或职责，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。9.第三方介入的终止9.1如第三方在提供专业服务或协助过程中，未能履行其义务或违反法律法规，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方仅作为甲乙双方提供专业服务或协助的角色，不参与交易的具体谈判和决策。10.2第三方与其他各方的责任划分如下：10.2.1甲方与乙方之间的交易责任由甲乙双方共同承担；10.2.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内；10.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方资质证明文件12.3第三方服务费用清单12.4双方协商一致的其他文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。说明：作为房产权属的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产权属证明文件要求：提供房屋所有权人身份证明、婚姻状况证明等，以证明卖方有权出售房产。说明：用于证明卖方有权进行房产交易，确保交易合法有效。3.交易房产的维修保养记录要求：提供房产的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况，评估房产的维护状况。4.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的介入事项、职责、权利、义务和费用等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如评估机构、律师等）的资质证明文件，证明其具备相应专业能力。说明：用于确保第三方具备提供专业服务的资格和能力。6.第三方服务费用清单要求：列明第三方提供服务的具体项目、服务内容、费用标准等。说明：作为支付第三方服务费用的依据，确保费用透明合理。7.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等。8.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，意见书需包含法律风险评估、合同条款解释等。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：甲方未按时支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在签订合同后的第一个月内支付首付款，如逾期支付，应支付_______元违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在签订合同后的_______个工作日内办理过户手续，如逾期，应支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：乙方未按时交付房产，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在签订合同后的_______个工作日内交付房产，如逾期，应支付_______元违约金。2.2房产权属问题责任认定：若房产存在权属问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。示例：若房产存在被查封、抵押等情况，乙方