2025年度住宅小区物业合同财务收支审计规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业合同财务收支审计规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅小区物业合同财务收支审计规范甲方（物业服务企业）：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主委员会或业主代表）：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方系____________________住宅小区的物业服务企业，乙方系该小区的业主委员会或业主代表，双方经友好协商，就甲方在2025年度内对该住宅小区提供的物业管理服务及财务收支的审计事项达成如下协议：一、审计范围1.甲方在2025年度内按照物业服务合同约定，对住宅小区提供的物业管理服务的财务收支情况。2.甲方在2025年度内按照物业服务合同约定，对住宅小区公共收益的财务收支情况。二、审计内容1.甲方应提供2025年度的物业管理服务合同、财务报表、收支凭证、会计账簿等相关资料。2.甲方应提供2025年度的公共收益收入、支出明细及相关凭证。3.甲方应提供2025年度的物业管理服务费用收取情况及业主大会或业主委员会的决策文件。三、审计方法1.甲方应按照国家有关财务会计制度和相关规定，建立健全财务管理制度。2.甲方应定期对财务收支进行内部审计，确保财务数据的真实、准确、完整。3.乙方委托具有资质的会计师事务所对甲方的财务收支进行审计。四、审计期限1.审计期限自本合同签订之日起至2025年度结束之日止。2.审计工作应在审计期限届满后的30个工作日内完成。五、审计费用1.审计费用由乙方承担，具体费用根据审计工作量和会计师事务所的报价确定。2.审计费用支付方式为：审计工作完成后，乙方按实际发生费用支付给会计师事务所。六、保密1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主委员会或业主代表）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，经双方同意参与本合同审计工作或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于会计师事务所、审计师、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了保证审计工作的独立性和公正性，确保审计结果的客观性和准确性。2.第三方介入可以提供专业的审计服务，提高审计效率和质量。三、第三方选择与确定1.第三方的选择由乙方负责，但需经甲方同意。2.乙方应选择具有相关资质和良好信誉的第三方。3.第三方一经确定，双方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。四、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致审计结果存在重大错误或遗漏的，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时约定，但不得超过乙方支付给第三方的服务费用。3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由乙方自行承担。五、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲方提供必要的审计资料和相关信息。2.第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地开展审计工作。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的敏感信息。4.第三方应按时完成审计工作，并提交审计报告。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为审计机构，与甲方之间是委托与被委托的关系。2.第三方与乙方的关系：第三方作为审计机构，与乙方之间是委托与被委托的关系。3.第三方与业主的关系：第三方在履行审计职责时，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和利益。七、第三方介入后的额外条款1.第三方介入后，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。2.第三方在审计过程中，如发现甲方存在违规行为，应及时向乙方报告。3.第三方在审计过程中，如发现乙方存在违规行为，应及时向甲方报告。4.第三方在审计过程中，如发现其他相关方存在违规行为，应及时向双方报告。八、第三方介入后的审计报告1.第三方完成审计工作后，应向甲乙双方提交审计报告。2.审计报告应包括审计过程、审计结果、审计结论等内容。3.审计报告经甲乙双方签字确认后，作为本合同附件。九、第三方介入后的争议解决1.第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同：详细说明甲方提供的物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。2.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映甲方在2025年度的财务状况。3.收支凭证：包括收据、发票、银行对账单等，证明甲方在2025年度的财务收支情况。4.会计账簿：记录甲方在2025年度的财务收支、资产变动等详细情况。5.公共收益收入明细：包括物业费、停车费、广告费等公共收益的详细收入情况。6.公共收益支出明细：包括维修基金、绿化养护、设施设备维护等公共收益的详细支出情况。7.物业管理服务费用收取情况：详细记录甲方在2025年度对业主收取的物业管理服务费用情况。8.业主大会或业主委员会的决策文件：包括关于物业管理服务费用、公共收益使用等决策的文件。9.第三方审计协议：明确第三方在审计过程中的权利、义务和责任。10.审计报告：第三方完成的审计工作后提交的正式报告。11.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按照物业管理服务合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时完成小区绿化养护工作，导致绿化带损坏，甲方应承担修复费用及违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理服务费用或公共收益。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能暂停部分物业管理服务。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定完成审计工作或提交审计报告。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并可能被解除合同。