2025年度尽调保密协议：适用于房地产项目尽职调查

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2025年度尽调保密协议：适用于房地产项目尽职调查本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、尽职调查事项项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：____________________2.尽职调查内容包括但不限于：（1）项目立项、审批、用地手续的合法性、合规性；（2）项目规划、设计、建设手续的合法性、合规性；（3）项目资金来源、资金使用情况；（4）项目周边环境、配套设施、交通状况等；（5）项目潜在风险及应对措施；（6）其他甲方要求乙方调查的事项。二、保密条款1.乙方在尽职调查过程中，对甲方提供的资料、信息及项目情况负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在尽职调查过程中，不得利用甲方提供的资料、信息及项目情况谋取不正当利益。3.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后，对双方均具有约束力。三、保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至尽职调查报告提交甲方之日起____年。四、违约责任1.乙方违反本合同保密条款，泄露甲方提供的资料、信息及项目情况，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.甲方违反本合同保密条款，泄露乙方提供的资料、信息及项目情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.房地产项目尽职调查清单2.甲方提供的资料清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在甲方委托乙方进行尽职调查过程中，因专业需要或甲方要求，由甲方或乙方邀请或指定的，参与尽职调查工作的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的授权1.甲方或乙方在必要时，可邀请第三方参与尽职调查工作，但需事先取得对方的书面同意。2.甲方或乙方应向第三方明确告知其参与尽职调查的授权范围、保密义务和责任限制。三、第三方的责任1.第三方在尽职调查过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲方提供的资料、信息及项目情况负有保密义务。2.第三方在尽职调查过程中，应独立、客观、公正地开展工作，不得泄露任何可能损害甲方利益的秘密。3.第三方在尽职调查过程中，如因自身原因导致信息泄露或损害甲方利益，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据尽职调查的需要，要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据尽职调查的实际情况，提出合理的工作建议。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方或乙方与第三方在书面协议中约定。2.如无特别约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的损失，不包括因甲方或乙方违反本合同约定导致的损失。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲方或乙方与第三方另行签订的协议约定。2.第三方在尽职调查过程中，应遵守甲方或乙方的指示，不得超越授权范围。3.第三方在尽职调查过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、尽职调查报告的编制1.第三方在尽职调查过程中，应按照甲方或乙方的要求，编制尽职调查报告。2.尽职调查报告应由第三方独立编制，不得受甲方或乙方的影响。3.尽职调查报告的内容应真实、客观、完整，不得隐瞒或歪曲事实。八、尽职调查报告的提交1.第三方应在尽职调查工作完成后，按照甲方或乙方的约定，提交尽职调查报告。2.甲方或乙方应在收到尽职调查报告后，及时进行审核，如有异议，应在收到报告之日起____个工作日内提出。3.如甲方或乙方在规定时间内未提出异议，视为对尽职调查报告的认可。九、尽职调查报告的保密1.尽职调查报告的保密义务适用于本合同的保密条款。2.甲方、乙方和第三方均有义务对尽职调查报告的内容保密，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、本部分修正的生效1.本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目尽职调查清单详细要求：该清单应详细列出尽职调查所需覆盖的所有方面，包括但不限于项目背景、法律文件、财务状况、土地使用、建筑结构、环境保护、周边环境等。附件说明：该清单作为尽职调查工作的指导文件，有助于确保尽职调查的全面性和准确性。2.甲方提供的资料清单详细要求：该清单应详细列出甲方提供给乙方的所有资料，包括但不限于公司章程、财务报表、土地使用权证、建设规划许可证、环评报告等。附件说明：该清单有助于乙方了解甲方提供的资料范围，确保尽职调查工作的顺利进行。3.第三方参与尽职调查授权书详细要求：该授权书应明确第三方的参与范围、保密义务和责任限制。附件说明：该授权书是第三方参与尽职调查的法律依据，确保第三方在授权范围内行事。4.尽职调查报告详细要求：该报告应包含尽职调查的结论、发现和建议，格式规范，内容详实。5.保密协议签署记录详细要求：该记录应包含甲乙双方及第三方（如有）签署保密协议的时间、地点和人员。附件说明：该记录是保密协议有效性的证明，有助于追溯保密协议的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未经甲方或乙方书面同意，泄露本合同约定的保密信息。（2）未按照本合同约定进行尽职调查，导致调查结果不准确或不完整。（3）未按照本合同约定提交尽职调查报告。（4）违反本合同约定的保密期限，继续使用或泄露保密信息。2.责任认定标准：（1）泄露保密信息：根据泄露信息的严重程度和影响范围，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（2）尽职调查未达标：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新进行尽职调查、赔偿甲方因此遭受的损失等。（3）未提交尽职调查报告：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。（4）违反保密期限：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.示例说明：（1）示例一：乙方在尽职调查过程中，发现甲方项目存在潜在风险，但未按照合同约定向甲方报告，导致甲方遭受重大损失。乙方应承担相应的违约责任。（2）示例二：第三方在尽职调查过程中，违反保密条款，泄露甲方商业机密给竞争对手。第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失