2025年度物流配送中心租赁及运营服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流配送中心租赁及运营服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于：1.甲方是位于____________________的物流配送中心的所有者；2.乙方有意租赁该物流配送中心进行货物配送及相关运营活动；3.甲方同意将物流配送中心出租给乙方，乙方同意按本合同约定支付租金并履行相应义务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的1.2配送中心面积：____________________平方米，具体用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币____________________元。3.2支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：____________________。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间，有权使用配送中心，但不得改变配送中心的用途、结构、功能。4.2乙方应妥善使用配送中心，爱护配送中心的设施，不得损坏、擅自拆除。4.3乙方在使用配送中心过程中，如需对配送中心进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担全部费用。4.4乙方应保持配送中心的环境卫生，不得堆放垃圾、废弃物。第五条甲方责任5.1甲方应确保配送中心符合国家和地方相关法律法规的要求。5.2甲方应保证配送中心的设施、设备齐全、完好，满足乙方正常使用需求。5.3甲方应在租赁期限内，对配送中心进行必要的维修、保养。5.4甲方不得干涉乙方在配送中心内的正常运营活动。第六条乙方责任6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。6.2乙方应妥善使用配送中心，爱护配送中心的设施、设备。6.3乙方应遵守国家和地方相关法律法规，不得从事违法活动。6.4乙方应承担配送中心内因自身原因造成的损失、责任。第七条违约责任7.1如甲方未按时交付配送中心或配送中心不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。7.3如乙方违反本合同约定，造成配送中心设施、设备的损坏，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向配送中心所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估、保险代理等。1.2第三方在本合同中的作用是为甲方或乙方提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术咨询、项目监管等。二、第三方介入程序2.1任何第三方介入本合同，必须经甲方和乙方同意，并由双方签订书面协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或授权代表信息；（2）第三方的专业资质、服务内容和预期成果；（3）第三方介入的具体时间、范围和方式；（4）第三方介入的费用及其支付方式；（5）第三方的责任和义务；（6）第三方与其他各方的责任划分。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额应明确约定，包括但不限于：（1）第三方提供的服务出现失误，给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中，违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方因自身原因导致配送中心设施、设备损坏，第三方应承担赔偿责任；（4）第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担全部赔偿责任。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如：“本合同第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。”四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与乙方对配送中心的租赁及运营服务承担连带责任，第三方在本合同中的作用是为甲方和乙方提供专业服务。4.2第三方在本合同中的责任限于其服务范围，对于超出服务范围的责任，第三方不承担责任。4.3第三方在介入过程中，若发现配送中心存在安全隐患或违法违规行为，应及时向甲方和乙方报告，甲方和乙方应及时采取措施，消除安全隐患或整改违法违规行为。4.4第三方在介入过程中，如需与其他相关方进行协调、沟通，应及时通报甲方和乙方，并由甲方和乙方承担相应费用。五、第三方介入费用5.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。5.2第三方介入费用应由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。5.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定，并由甲方和乙方按照约定支付。六、合同变更6.1任何第三方介入本合同，如需对本合同内容进行变更，须经甲方和乙方同意，并由双方签订书面变更协议。6.2变更协议生效后，作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向配送中心所在地人民法院提起诉讼。七、合同解除（1）甲方和乙方应根据实际情况，合理分担因第三方介入产生的费用；（2）第三方应根据其在本合同中的责任，承担相应的赔偿责任；（3）本合同解除后，双方应按约定履行合同解除后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配送中心租赁合同附件：（1）配送中心现状描述：包括配送中心的具体位置、面积、建筑结构、设施设备状况等。（2）配送中心租赁图纸：详细标注配送中心的平面布局、功能分区、出入口位置等。（3）配送中心设施设备清单：详细列出配送中心内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。2.配送中心运营服务合同附件：（1）配送中心运营服务方案：包括运营管理、货物配送、仓储管理、安全管理等方面的具体措施。（2）配送中心运营服务标准：明确各项运营服务的内容、质量要求、服务流程等。（3）配送中心运营服务费用清单：详细列出各项运营服务的收费标准、支付方式等。3.第三方介入协议附件：（1）第三方介入协议：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。（2）第三方资质证明：第三方提供的相关专业资质证书、授权文件等。（3）第三方服务报告：第三方在介入过程中形成的报告、建议书等。4.配送中心维修保养记录附件：（1）维修保养记录表：详细记录配送中心设施设备的维修保养时间、内容、费用等。（2）维修保养合同：与维修保养单位签订的合同文件。（3）维修保养发票：维修保养产生的费用凭证。5.配送中心安全管理记录附件：（1）安全检查记录表：定期对配送中心进行安全检查的记录。（2）安全事故报告：发生安全事故时的报告文件。（3）安全教育培训记录：对员工进行安全教育培训的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时交付配送中心或交付的配送中心不符合合同约定。b.未按约定进行配送中心的维修保养。c.干预乙方在配送中心内的正常运营活动。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.损坏配送中心的设施、设备。c.违反国家和地方相关法律法规，从事违法活动。（3）第三方违约行为：a.提供的服务出现失误，给甲方或乙方造成损失。b.违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失。c.因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时交付配送中心或交付的配送中心不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。b.甲方未按约定进行配送中心的维修保养，应承担相应的赔偿责任。c.甲方干预乙方在配送中心内的正常运营活动，应向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。b.乙方损坏配送中心的设施、设备，应承担赔偿责任。c.乙方违反国家和地方相关法律法规，从事违法活动，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：a.第三方提供的服务出现失误，给甲方或乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。b.第三方违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失，应承担相应的法律责任。c.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担全部赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时