2025年度房地产项目股权合作与物业管理人力资源对接协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权合作与物业管理人力资源对接协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有某房地产项目的开发经营权，乙方具备物业管理人力资源服务能力。2.甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就房地产项目股权合作与物业管理人力资源对接事宜达成如下协议：第一条合作内容1.2乙方负责该房地产项目的物业管理人力资源服务，包括但不限于：物业管理、绿化养护、清洁保洁、安防监控等。第二条合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。2.2合作期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长合作期限。第三条合作双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）负责项目股权的转让手续，确保乙方按时取得项目股权；（2）配合乙方开展物业管理人力资源服务工作；（3）按照国家法律法规和项目合作协议，履行项目开发建设相关责任。3.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定，支付项目股权转让款；（2）负责物业管理人力资源服务工作，确保服务质量；（3）遵守国家法律法规和项目合作协议，履行物业管理责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______万元。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入本协议，旨在协助甲乙双方完成股权合作与物业管理人力资源对接事宜，提高合作效率，降低风险。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的委托协议或服务合同中约定。2.2如第三方在履行职责过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责权利3.1第三方权利：（1）根据甲乙双方委托，享有获取必要信息、资料和协助的权利；（2）根据委托协议或服务合同，收取相应费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。3.2第三方义务：（1）严格遵守国家法律法规和本协议约定，确保委托事项合法合规；（2）保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息；（3）按照委托协议或服务合同约定，按时、保质完成委托事项。4.第三方介入程序4.1第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议或服务合同。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本协议约定的情况，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方在履行职责过程中，应独立承担责任。5.2第三方与物业管理人力资源服务人员的劳动关系由乙方负责，第三方不得干预。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方其他合作方的利益冲突，应及时沟通解决。6.第三方变更与退出6.1如第三方需要变更或退出本协议，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订相应的委托协议或服务合同。7.第三方费用7.1第三方费用包括但不限于：咨询费、评估费、中介费等，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。7.2第三方费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方在委托协议或服务合同中约定。8.其他8.1本协议中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。8.3本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《项目股权转让协议》：详细记载项目股权的转让方式、价格、支付方式等内容。2.《物业管理人力资源服务合同》：具体约定乙方提供物业管理人力资源服务的范围、质量标准、服务期限等内容。3.《第三方委托协议》：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用支付等。4.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方对项目信息、商业秘密的保密义务。5.《知识产权归属协议》：明确项目开发、物业管理过程中产生的知识产权归属。6.《争议解决协议》：约定争议解决的方式和程序。7.《补充协议》：对本协议未尽事宜进行补充说明。附件详细要求和说明：1.《项目股权转让协议》：要求内容完整、条款明确、双方签字盖章。2.《物业管理人力资源服务合同》：要求内容详实、服务标准明确、双方签字盖章。3.《第三方委托协议》：要求明确委托事项、权利义务、费用支付等，双方及第三方签字盖章。4.《保密协议》：要求明确保密内容、保密期限、违约责任等，双方及第三方签字盖章。5.《知识产权归属协议》：要求明确知识产权类型、归属、使用等，双方签字盖章。6.《争议解决协议》：要求明确争议解决方式、程序、费用等，双方签字盖章。7.《补充协议》：要求内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付股权转让款。（2）乙方未按时提供物业管理人力资源服务。（3）第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。（4）甲乙双方未履行争议解决协议，导致争议无法解决。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付股权转让款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______万元。（2）乙方未按时提供物业管理人力资源服务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______万元。（3）第三方违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方未履行争议解决协议，导致争议无法解决，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______万元，并有权解除合同。3.第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任，并有权要求第三方赔偿损失。4.甲乙双方未履行争议解决协议，导致争议无法解决，